Statendam 11
Hoofddorp Floriande West, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Aan de Statendam 11 in Hoofddorp Floriande West staat een vrijstaande villa uit 2003, met een woonoppervlak van 284 m² volgens de makelaar en een perceel van 750 m². De woning ligt aan rustig vaarwater, beschut in een woonwijk, en heeft een energielabel A+. Met een vraagprijs van €1.625.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €771.857, en het aanbod van vrijstaande woningen in Haarlemmermeer laat zien dat dit type woning hier niet vaak voorkomt.
Ruime indeling met zes kamers
De villa heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 1.139 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een cv-ketel, een open haard en een warmtepomp. Het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (276 m²) en de opgave van de makelaar (284 m²); beide waarden worden genoemd.
Leven in Floriande West
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met veel voorzieningen", een ander zegt dat de buurt "altijd gezellig" is en dat "bijna iedereen vrolijk" is. Er is ook een kritische noot: "uitgestorven overdag", aldus een derde bewoner. De buurt Hoofddorp Floriande West heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 590 meter of Dirk op 700 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: Obs De Optimist ligt op 257 meter en Montessorischool Floriande op 273 meter. De huisarts en apotheek zitten samen in Gezondheidscentrum Floriande, op 182 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Floriande Midden buslijn 341 nemen, op 307 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt met Hoofddorp centrum en omliggende plaatsen voldoende opties voor werk en vrije tijd.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Kennemerland en Engel & Völkers Kennemerland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Statendam 11, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.625.000. Dat is 111% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €771.857, en ook per vierkante meter ligt de prijs 10% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 284 m² woonoppervlak wel 86% groter dan het gemiddelde van 153 m² in de buurt. Het prijsoordeel is aan de hoge kant, berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 1.139 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 284 m² op, terwijl de BAG-registratie 276 m² vermeldt. Rondom de woning ligt een tuin en er is een balkon aanwezig.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een cv-ketel, een open haard en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is uit 2003 en heeft volgens de makelaar een beschutte ligging aan rustig vaarwater in een woonwijk. Het betreft volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag ingeschat.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 590 meter en Dirk op 701 meter, beide op loopafstand. Basisscholen in de buurt zijn Obs De Optimist op 257 meter en Montessorischool Floriande op 273 meter. De huisarts en apotheek zitten samen in Gezondheidscentrum Floriande op 182 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Hoofddorp ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Floriande Midden op 307 meter, waar buslijn 341 stopt. Ook halte Floriande Zuid op 308 meter heeft lijn 341. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,5 kilometer. De bereikbaarheid wordt door bewoners als ideaal omschreven, mede door de nabijheid van uitvalswegen.
Wat vinden bewoners van de buurt Floriande West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met veel voorzieningen" en waardeert de diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Een ander zegt dat de buurt "altijd gezellig" is en dat "bijna iedereen vrolijk" is. Een derde bewoner vindt het overdag "uitgestorven".
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in deze buurt?
In de buurt wonen ruim 10.000 inwoners, verdeeld over ongeveer 3.800 woningen. Meer dan de helft van de huishoudens (51%) heeft kinderen, een kwart bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 24% zijn huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. Relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud (35%).
