Stationstraat 30
Zuidoost Alphen, Alphen-Chaam
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Stationstraat 30 staat in het centrum van Alphen, een dorp in de gemeente Alphen-Chaam. Met een vraagprijs van €975.000 ligt de prijs 108% boven het buurtgemiddelde van €468.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1923 met een energielabel A. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via vrijstaande woningen in Alphen-Chaam.
De woning zelf
De woning telt 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1704 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 227 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1077 m² en volgens de makelaar 1123 m². Er is een vrijstaande stenen garage. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
Zuidoost Alphen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Alphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33; een van hen zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De buurt Zuidoost Alphen kent weinig misdrijven: 11 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 373 meter, om de hoek. Basisschool De Uilenpoort is op 4,4 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau op 4,5 km. De apotheek Nassau BV zit op 4,6 km. De bushaltes Alphen, Nieuwstraat en Alphen, Willibrordplein zijn op 196 en 250 meter, met lijnen 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,7 km. De gemeente Alphen-Chaam heeft voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationstraat 30, Alphen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €975.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 108% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €468.333 is. De prijs per vierkante meter is €5.669, gebaseerd op de makelaar-opgave van 172 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Zuidoost Alphen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 1704 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 227 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1923), is er wel een toelichting bij gegeven, maar het risico blijft laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 373 meter, om de hoek. Basisschool De Uilenpoort is op 4,4 km afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau op 4,5 km, en de apotheek Nassau BV zit op 4,6 km. De bushaltes Alphen, Nieuwstraat en Alphen, Willibrordplein zijn op 196 en 250 meter, met lijnen 137 en 637.
Hoe is de buurt Zuidoost Alphen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Alphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". Het totaal aantal misdrijven is 11.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel, zoals de makelaar vermeldt.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 1077 m² volgens de BAG-registratie, en de makelaar geeft 1123 m² op. Er is een vrijstaande stenen garage. Verder worden er geen specifieke details over een tuin of terras vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen, Nieuwstraat en Alphen, Willibrordplein, op 196 en 250 meter afstand. Ze worden bediend door buslijnen 137 en 637. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 10,7 km afstand.
Ervaringen van Zuidoost Alphen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Statistieken van Zuidoost Alphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.333 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.211 | – |
Ervaringen van Alphen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Statistieken van Alphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.514 | €857.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.363 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Alphen-Chaam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Statistieken van Alphen-Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.065 | €653.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stationstraat 30, Alphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-065f67b0.webp)
-78260f0d.webp)
-bd11be63.webp)
-5b3326b5.webp)
-071de239.webp)
-0464f85b.webp)
-ec9aecb8.webp)
-39f0377a.webp)
