Stationsweg 74
Stationsbuurt, Ede
BuurtEen vrijstaande villa met karakter
Aan de Stationsweg in Ede staat deze vrijstaande villa uit 1910, een huis met een verhaal. Met negen kamers en zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een woning waar een groot gezin of liefhebbers van ruimte zich prima thuis kunnen voelen. De vraagprijs van €1.395.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen lager ligt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Ede vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een huis met ruimte en historie
De woning heeft een woonoppervlak van 440 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 460 m² aangeeft. Het perceel is 965 m² groot en de inhoud bedraagt 1.290 m³. De villa heeft een tuin rondom en een dakterras, en is in volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar niet geïsoleerd.
De Stationsbuurt in Ede
Met bijna 2.000 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (45 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "De buurt is rustig en beschaafd". Een ander noemt het centrum en de natuur op loopafstand, maar wijst ook op zwerfafval rondom de flats. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt Stationsbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, van rijtjeshuizen tot vrijstaande huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 596 meter of Lidl op 879 meter. Basisschool van de Edese Schoolvereniging zit op 117 meter, en het Marnix College voor voortgezet onderwijs op 603 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Bushalte Ede, Ericalaan is op 250 meter met lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809. Treinstation Ede Centrum ligt op 846 meter. De gemeente Ede biedt met het ziekenhuis Gelderse Vallei op 2,2 kilometer ook goede zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 74, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is 114 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.375, maar per vierkante meter ligt de prijs 43 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is met 440 m² ook veel groter dan het gemiddelde van 121 m² in de buurt. Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande villa heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.290 m³. Er is een tuin rondom en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar niet geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Deze cijfers geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (596 m) en Lidl (879 m). Basisschool van de Edese Schoolvereniging zit op 117 meter en het Marnix College op 603 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Bushalte Ede, Ericalaan is op 250 meter met meerdere lijnen, en treinstation Ede Centrum ligt op 846 meter.
Wat voor buurt is de Stationsbuurt?
De Stationsbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt de buurt "rustig en beschaafd", een ander waardeert het centrum en de natuur op loopafstand maar noemt zwerfafval rondom de flats als minpunt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
