Steenwijkerweg 158
De Blesse, Weststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Steenwijkerweg in De Blesse staat deze vrijstaande woning uit 1973, met een ruim perceel van 2.220 m². Het huis heeft een woonoppervlakte van 226 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. De vraagprijs van € 625.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Weststellingwerf laat zien dat dit type woning hier niet vaak te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 471 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Het energielabel is C.
De Blesse, een rustige kern
Met ruim 800 inwoners is De Blesse een kleine, rustige kern. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter". De buurt De Blesse heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Gen Vd Bosch, ligt op 241 meter afstand, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je iets verder: de SPAR ligt op 2,5 kilometer, en de Lidl op ruim 5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Tuk is 4,1 kilometer verderop, en de apotheek in Steenwijk op 5,9 kilometer. De bushalte Willemsoord, Willemsoord met lijn 70, ligt op 321 meter. Het treinstation Steenwijk is 5,5 kilometer verwijderd. De gemeente Weststellingwerf heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Linde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenwijkerweg 158, De Blesse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 625.000. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 6.579, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 471 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbelglas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige combinatie, omdat zand over het algemeen een stabiele ondergrond biedt. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals scholen en winkels?
Basisschool Gen Vd Bosch ligt op 241 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Tuk is 4,1 kilometer verderop, en de apotheek in Steenwijk op 5,9 kilometer. Het treinstation Steenwijk is 5,5 kilometer verwijderd.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Willemsoord, Willemsoord, op 321 meter afstand, met buslijn 70. Er zijn ook haltes op 554 meter en 1.246 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 5,5 kilometer. Bewoners van de gemeente geven aan dat het openbaar vervoer beter kan.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woonoppervlakte, perceeloppervlakte of andere details. De BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen voor de woonoppervlakte. De makelaar geeft 95 m² op, terwijl de BAG 226 m² vermeldt.
