Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de rand van Zorgvlied, in een recreatiepark, staat deze vrijstaande woning uit 1975. De ligging is beschut en aan een rustige weg, midden in het groen. Met een vraagprijs van €259.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.117, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Westerveld.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 55 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 205 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en dubbel glas, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het perceel is met 940 m² ruim, en de tuin ligt rondom de woning. Het betreft volle eigendom.
Een rustige buurt met veel natuur
Met 285 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte", een ander zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". De buurt Verspreide huizen Zorgvlied telt 86 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een Coop, ligt op ruim 7 kilometer afstand, net als de Lidl en Jumbo. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Dalton Basisschool de Oosterbrink, op ongeveer 3 kilometer. De huisarts is gevestigd in Boschoord, op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Elsloo, Zuivelfabriek, is op minder dan een kilometer en wordt bediend door lijn 18. Het treinstation van Steenwijk ligt op ruim 16 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stormbos 12, Zorgvlied
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.117. De mediaanprijs in de buurt is €249.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 55 m², wat 62% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per vierkante meter is €4.709.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 55 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 205 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het perceel is 940 m² groot en de tuin ligt rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label: 15,4% heeft label A, 15,4% label B en 53,8% label C. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij de zuinigere labels, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. Het is een vrijstaande eengezinswoning. De buurt telt 285 inwoners en heeft een rustig karakter, met veel 65-plussers. De dichtstbijzijnde bushalte is op minder dan een kilometer, en de huisarts is op 2,5 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe zijn de voorzieningen?
De buurt is rustig en groen, met veel natuur. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. De dichtstbijzijnde supermarkt is op ruim 7 kilometer, en de basisschool op ongeveer 3 kilometer. De huisarts is op 2,5 kilometer. Voor een trein moet je naar Steenwijk, op ruim 16 kilometer.
