Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de De Gavere 12 ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en naast een park. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €274.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.117, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Westerveld.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 174 m³ en het perceel is 650 m² groot. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, en de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. De woning is een eengezinswoning en wordt omschreven als beschut gelegen in een recreatiepark.
De buurt Verspreide huizen Zorgvlied
Met 285 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De buurt Verspreide huizen Zorgvlied heeft een woningvoorraad van 86 woningen, waarvan 90% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 7,6 km, en ook Lidl, Albert Heijn en Aldi zijn binnen 7,7 km te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Dalton Basisschool de Oosterbrink op 3,7 km. De huisarts is gevestigd in Boschoord op 3,4 km, en de apotheek DISP BV zit in Oosterwolde op 7,2 km. De bushalte Elsloo, Zuivelfabriek met lijn 18 ligt op 1,1 km, en het treinstation Wolvega is op 17,3 km. De gemeente Westerveld biedt hiermee een rustige, landelijke setting.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Gavere 12, Zorgvlied
Waarom ligt de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €274.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €335.117 in de buurt. Dit komt onder andere doordat de woonoppervlakte met 47 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². Het perceel is met 650 m² wel ruim. De prijs per vierkante meter is €5.840, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 174 m³ en het perceel is 650 m² groot. Er is een tuin rondom de woning. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, gelegen in een recreatiepark met een beschutte ligging.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 7,6 km, gevolgd door Lidl, Albert Heijn en Aldi op ongeveer 7,6 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Dalton Basisschool de Oosterbrink op 3,7 km. De huisarts zit in Boschoord op 3,4 km en de apotheek in Oosterwolde op 7,2 km. Het treinstation Wolvega is op 17,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elsloo, Zuivelfabriek op 1,1 km, met buslijn 18. Ook Elsloo, Butenweg op 1,2 km en Elsloo, School op 1,9 km worden bediend door lijn 18. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 17,3 km.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel is geen uitspraak mogelijk, omdat het niet in de advertentie staat.
