Suisendijk 16-15
Oude-Tonge haven, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2022 ligt aan het water in Oude-Tonge, een rustige plek waar je direct vanaf je eigen steiger het vaarwater op kunt. Met een vraagprijs van 335.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning die nog geen vier jaar oud is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs van 4085 euro per vierkante meter, en deze woning zit daar met 4085 euro per m² precies op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en het woonoppervlak is 82 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is volgens de BAG 77.930 m², maar de makelaar geeft 410 m² op. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. Het is volle eigendom.
Oude-Tonge haven
De buurt Oude-Tonge haven is klein, met 240 inwoners, en heeft een opvallend hoog aandeel 65-plussers: 42 procent. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige veilige buurt", en een ander: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Het aantal misdrijven in de buurt is 6 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer, op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oude-Tonge zit op 1,1 kilometer, maar de dichtstbijzijnde apotheek is de BENU Apotheek Haringvliet in Sommelsdijk, op bijna 10 kilometer. Het dichtstbijzijnde busstation is Oude-Tonge, Busstation, op 1,8 kilometer, met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 21,5 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is verder een rustige regio. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sturm Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Suisendijk 16-15, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4085 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 82 m². Dat is precies gelijk aan het gemiddelde voor vrijstaande woningen in de gemeente Goeree-Overflakkee. De woning is relatief jong, uit 2022, en heeft een energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt, maar de prijs ligt in lijn met het lokale gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en het woonoppervlak is 82 m². Het perceel is volgens de makelaar 410 m², maar volgens de BAG-registratie 77.930 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangetoond, maar het is altijd verstandig om bij een bouwjaar van 2022 te vertrouwen op de moderne bouwtechnieken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Oude-Tonge vind je op ongeveer 1,1 kilometer de Albert Heijn en Aldi voor je boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer, maar de apotheek is verder weg, op bijna 10 kilometer in Sommelsdijk. Het busstation Oude-Tonge is op 1,8 kilometer met lijnen 102, 133, 436 en N36.
Hoe is de buurt Oude-Tonge haven?
De buurt Oude-Tonge haven is klein, met 240 inwoners, en heeft een hoog aandeel 65-plussers: 42 procent. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "gezellige veilige buurt", een ander zegt dat het "lekker rustiger" is, maar dat er weinig voor jongeren is. Het aantal misdrijven is 6 per jaar.
