Appartement te koop: Nieuwstraat 23, Oude-Tonge
Verkocht onder voorbehoud

Nieuwstraat 23

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, Goeree-Overflakkee

€ 315.000
Buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, Oude-TongeBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Albert Heijn op 189m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Oude-Tonge

Dit appartement uit 1950 heeft een flinke oppervlakte van 406 m², wat bijzonder is voor een appartement. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor appartementen in Goeree-Overflakkee.

De buurt: Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

De buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het CBS telt 1.680 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook een SPAR is binnen handbereik. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer, op loopafstand, of Basisschool Het Startblok, twee straten verder. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATMA Real-Estate op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds19 oktober 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 315.000
Prijs per m²€ 4.038

Energie

EnergielabelE
IsolatieDubbele beglazing, HR glas
VerwarmingVolledige vloerverwarming, Warmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte79 m²
ObjectoppervlakteKadaster78 m²
Inhoud119 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Woonlagen1

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1950
Type omgevingAan een rustige weg

Buitenruimte

TuinAanwezig (5 m², gelegen op het zuiden)

Veelgestelde vragen

Over Nieuwstraat 23, Oude-Tonge

Is €315.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €315.000 voor een appartement van 406 m² in Oude-Tonge is marktconform. De prijs per vierkante meter is relatief laag door het energielabel E en het bouwjaar 1950. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus het is een redelijke prijs voor de geboden ruimte.

Wat betekent energielabel E voor de maandlasten?

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B.

Hoe is het openbaar vervoer in Oude-Tonge?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 32,8 km afstand, dus Oude-Tonge is niet per trein bereikbaar. Voor dagelijkse reizen ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer op 140 meter, gevolgd door Basisschool Het Startblok op 369 meter en Basisschool De Bron op 398 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 8,5 km verderop.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een appartement met een oppervlakte van 406 m², gebouwd in 1950. Het energielabel is E. De woning is te koop voor €315.000.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in totaal 30 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere details is het lastig te zeggen hoe veilig het precies is. Het CBS-cijfer geeft een indicatie, maar voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

7.6
Bewoners geven Goeree-Overflakkee een goede beoordeling
Deze score komt uit 30 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Goeree-Overflakkee

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.0
peter otte
Gezin · Tussenwoning
heel goed

heel goed

7.3
Lotte
Gezin · Tussenwoning
Gewoon prima

Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier

8.9
Sebastiaan
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellige veilige buurt

Aardige mensen waar je alles aan kan vragen

9.1
Ageeth
Samenwonend · Tussenwoning
Lekker rustig

Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.

8.5
Ageeth Witvliet
Samenwonend · Tussenwoning
Lekker rustig wonen

Heerlijke buurt,lekker rustig

8.4
Jort
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.

8.0
Jort
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Top

Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen

8.1
corneel
Samenwonend · Overig
gezellig

gezellige buurt

Statistieken van Goeree-Overflakkee

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
8,0k0-15
5,7k15-25
12k25-45
15k45-65
12k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen35%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO21%
Herkomst
Nederland90%
Europa4%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €412.489€399.563
Koop per m² €3.721
Huurprijs €2.067 p/m€2.067 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²23%
90-119 m²31%
120-159 m²18%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop96%
Te huur4%
Bouwjaar
Voor 194522%
1945-19709%
1970-199024%
1990-201031%
Na 201015%
Energielabels
A+7%
A29%
B14%
C24%
D7%
E6%
F6%
G6%

Locatie en voorzieningen

Nieuwstraat 23, Oude-Tonge

Albert Heijn
Dabbehof 34
189m
Aldi
Dabbehof 32
189m
SPAR
Westdijk 14
4244m
Lidl
De Hofjes 2
7393m
Jumbo
Korendreef 24
7401m
PLUS
Kerkepad 7
8242m
Albert Heijn
Dorpsweg 40
8338m
Albert Heijn
Gedempt Kanaal 99
8702m
Albert Heijn
Dreef 2
8792m
SPAR
Achterstraat 52-54
8960m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1950
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied84,3%
Risicopanden paalrot in de buurt1,9%
Risicopanden paalrot in 20501,9%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt81,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNieuwstraat 23, Oude-Tonge
Bekijk