Handelsterrein 34
Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oude-Tonge
Aan de rand van Oude-Tonge, in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 196 vierkante meter aan. De vraagprijs is 335.000 euro, wat neerkomt op 3.454 euro per vierkante meter op basis van de makelaar-opgave. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 290 kubieke meter. De woning is nieuwbouw en heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
Deze buurt telt zo'n 1.680 inwoners, met een mix van leeftijden: 23 procent is 65 jaar of ouder, 17 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "heel goed", een ander noemt het "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". De buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is een rustige plek, al is er volgens een bewoner "niet veel voor de jongeren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oude Tonge, op 462 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer ligt op 625 meter, Basisschool Het Startblok op 849 meter. De bushalte Oude-Tonge, Busstation is op ruim een kilometer, met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 22 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 600 meter en een park op 800 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 47 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Alphen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Handelsterrein 34, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.454 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 97 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft. De BAG-registratie vermeldt echter 196 vierkante meter, wat het beeld vertekent. Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Goeree-Overflakkee ligt de prijs aan de hoge kant, maar de woning is wel nieuwbouw en heeft een warmtepomp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 290 kubieke meter. Het is een eengezinswoning, volgens de makelaar een tussenwoning, maar het type is twee-onder-één-kap. Er is een achtertuin op het noordwesten. De woning is nieuwbouw en heeft vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In het postcodegebied is 47 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Albert Heijn en Aldi op ongeveer 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk Oude Tonge zit op 462 meter. Basisscholen zijn er meerdere, zoals Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer op 625 meter en Basisschool Het Startblok op 849 meter. De bushalte Oude-Tonge, Busstation is op ruim een kilometer, met lijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 22 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft ongeveer 1.680 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "heel goed", een ander noemt het "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Er is weinig te doen voor jongeren, volgens een van de bewoners.
