Swaerderwei 26
Tzummarum Zuid, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Tzummarum
Aan de Swaerderwei in Tzummarum staat deze vrijstaande woning uit 1919. Met een laatst bekende vraagprijs van € 259.500 was dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Waadhoeke. De woning had een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De prijs per vierkante meter lag op € 2.519, gebaseerd op de makelaar-opgave. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
Een huis met vier kamers en een garage
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 459 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en was er een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De ligging biedt vrij uitzicht, en de woning wordt omschreven als een eengezinswoning.
Een rustige dorpskern met een gemengd beeld
Tzummarum Zuid is een kleine buurt met 590 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt mensen zijn vriendelijk" en zegt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." Er is ook een kritische stem: "overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen." Het aantal misdrijven in de buurt is 11.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op bijna 5 kilometer, en er is één supermarkt binnen 5 kilometer. Basisschool Waadwizer ligt op ongeveer 500 meter, en de huisartsenpraktijk Waadsicht in Sexbierum is ruim 5 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek De Hertog in Franeker. De bushalte Tzummarum, Swaerderwei ligt op 277 meter en wordt bediend door lijnen 71, 75, 891 en 892. Het treinstation Franeker is 6,4 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Swaerderwei 26, Tzummarum
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs was € 259.500. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 103 m², wat neerkomt op € 2.519 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 118 m². Het perceel is 360 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 459 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en was er een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op bijna 5 kilometer. Basisschool Waadwizer ligt op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Waadsicht in Sexbierum is ruim 5 kilometer verderop, en de apotheek in Franeker is 5,5 kilometer. Het treinstation Franeker ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tzummarum, Swaerderwei op 277 meter, met buslijnen 71, 75, 891 en 892. Er zijn ook haltes op 609 en 870 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Franeker, op 6,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt mensen zijn vriendelijk".
