Vrijstaande woning te koop: 't Hertenspoor 146, Diever
KopenWesterveldVrijstaande woningen't Hertenspoor 146

't Hertenspoor 146

Verspreide huizen Diever, Westerveld

€ 245.000
Buurt Verspreide huizen Diever, DieverBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor senioren
39% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Vrijstaand wonen in het groene Diever

Deze vrijstaande woning aan 't Hertenspoor ligt in een rustige omgeving, omringd door het Drentse landschap. Met 68 m² woonoppervlak en een perceel van 431 m² is het een compacte, maar complete woning. De prijs van €245.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Westerveld.

De buurt: Verspreide huizen Diever

De buurt Verspreide huizen Diever is een landelijk gebied met veel rust en ruimte. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers, maar er wonen ook gezinnen. Het is een plek waar je elkaar kent en de natuur om de hoek ligt.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ruim twee kilometer afstand. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. Kinderen kunnen naar CBS Roosjenschool, een basisschool op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Stad & Esch Diever een optie. De gemeente Westerveld biedt voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek in de buurt.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds30 april 2025
Datum ontdekt2 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 245.000
Prijs per m²€ 3.603

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte67 m²
ObjectoppervlakteKadaster68 m²
Perceeloppervlakte431 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1999

Veelgestelde vragen

Over 't Hertenspoor 146, Diever

Is €245.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €245.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 68 m² in deze omgeving. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten.

Hoe is de bereikbaarheid van openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,4 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor langere reizen. Binnen de buurt zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning uit 1999 met een woonoppervlak van 68 m² en een perceel van 431 m². Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.

Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?

Ja, op ongeveer 2,3 kilometer vind je de PLUS-supermarkt en basisschool CBS Roosjenschool. Ook zijn er andere supermarkten en scholen binnen een straal van 5 kilometer. Voor medische zorg is een huisartsenpraktijk op 2,5 kilometer.

Hoe is de veiligheid in de buurt?

In de buurt zijn in totaal 11 misdrijven geregistreerd, wat laag is. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen.

Is er een tuin bij de woning?

De woning heeft een perceel van 431 m², dus er is ruimte voor een tuin. Of er daadwerkelijk een tuin aanwezig is, staat niet in de advertentie, maar gezien het perceel is dat waarschijnlijk.

Aangeboden door
Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Westerveld een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerveld

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.8
Jesper
Gezin · 2-onder-1-kap
Omliggend havelte

Het is een gezellige groene buurt rondom havelte

8.1
Kerkvliet
Samenwonend · Vrijstaand huis
Havelte
12-10-2025
Rustig ruimte natuur

Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen

8.4
Herjan
Gezin · Vrijstaand huis
Uffelte
04-05-2025
Klein en netjes

Wel goed alleen misschien wat meer gezelligheid

8.8
T.D.
Gezin · Tussenwoning
Havelte
18-01-2025
Heerlijk dorps

Een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur. School, winkels en zwembad op loopafstand.

7.8
Eva
Gezin · Vrijstaand huis
Rustig en redelijk vredig

Het wonen is prettig, door de ruimte. Het enigste wat ik als vervelend/negatief ervaar is hoe ongelooflijk hard auto's rijden hier. Ook is onoverzichtelijke bochten, het is soms eng om hier te wandelen of fietsen.

8.4
Auriana
Gezin · Boerderij
Gezellig

Het is hier erg gezellig en iedereen is gastvrij

5.5
Hanna
Alleenwonend · Appartement
Diever
24-07-2024
Bewoners kliek van vrienden in het stelen .

Sinds ik alleen woon 'heb ik constant last van inbraak ' en ook het uit trekken van m'n tuin 'er is geen ktuid tegen gewassen . Ben gelectruceerd heb 2 jaar met een grote bult op m'n gelopen ' ' ook ergere dingen mee gemaakt politie doet of ik het uit m'n duim zuig ..al m'n waardevol en hrrrinrringen van m'n familie zijn gestolen heb asn gifte gedaan masr moet bewijs op tafel leggen . M'n gebouwtje is de fundering van weg getrokken zodat het scheef staat ' etc ' m'n gordijnen gestolen alles uit elkaar gerukt zelfs m'n kleding wordt veruïneerd 'uit eindelijk doet de politie hier wat aan en deed vriendelijk ' na 100x mijn slot verwisseld te hebben kwam ik er achter dat er door het dak wordt geklommen en er een luikje zit van uit een dak punt wasr ik onder woon ' wasr ik mijn kleding kadt had gemaakt ' gaten in een jurk zodat ik bespied kon worden ' ja zo treurig en iemand die dingen vertelt naar iedereen die maar wil horen wasr ik nog niet erns over kan denken wat ik dan doe ' walgelijke mensen 'zijn vrouw liep met de post wat dan eerst gelezen wordt en ook door inbraak mijn gegevens allemasl natuurlijk voor het grijpen lagen en alles is gebruikt zo werd ik gehackt en ook opgelicht ' uit eindelijk heb je dat door echt om te kotsen mensen zonder enig medegevoel naar een ander als materialisties bezig .Dus errst zwart maken en dan ziet niemand iets alles is wel goed . Ik hou bij m'n zelf en richt me op andere zaken daar ik hier mij zelf niet in kan vinden 'ook niet kwasd wil worden 'maar dit natuurlijk herl wat van je zenuwen kost nog steeds bezig om met mijn niets een oplossing te vinden tegen het ruitjes uit trekken etc het openmaken van ramen ' wat later werd gedaan sinds het luikje dicht zit . Buren zien allemaal niets het lastste is dat een trapje scheef is gemaskt dat ik er op klim en het omviel maar ik gelukkig me zelf kon redden dor me vast te grijpen aan een sponning .' Zo m'n stoel een pootje scheef etc je kan ding bedenken wasr ze niet hebben asn gezeten ' zo heb lekksge voor mnden gehad en spullen doordrenkt en nooit iets van verzekering terug etc .Dit door dak klimmen . Door dit alles zit ik in een regeling ' en het is er niet makkelijker op geworden .in tegendeel .

8.1
Reinier
Gezin · Vrijstaand huis
Frederiksoord
08-06-2024
Leven tussen bejaarden

Het is een prima buurt. Veilig, maar de gemiddelde leeftijd is ook heel hoog, hierdoor wonen er geen vrienden in de buurt

Statistieken van Westerveld

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,5k0-15
1,9k15-25
3,4k25-45
6,0k45-65
6,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen39%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland91%
Europa4%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €704.727€640.000
Koop per m² €3.564
Huurprijs €1.138 p/m€1.138 p/m
Huur per m² €5 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²18%
90-119 m²15%
120-159 m²17%
160 m² en meer45%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194522%
1945-197028%
1970-199028%
1990-201014%
Na 20108%
Energielabels
A+11%
A33%
B17%
C20%
D10%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

't Hertenspoor 146, Diever

PLUS
Hoofdstraat 82
2321m
Aldi
Heuvelenweg 34h
3632m
Albert Heijn
Brink 47
3844m
Coop
Rijksweg 183
5564m
Coop
Dorpsstraat 32
9277m
Aldi
Vaart Zuidzijde 55
9873m
Poiesz
Vaart Zuidzijde 47
9914m
Poiesz
Reigerlaan 15
10584m
Aldi
Veenhoopsweg 34-36
11026m
Jumbo
Ventweg Zuid 3
11076m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202238 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1999
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,2%
Risicopanden paalrot in 20500,2%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Gem. hoogste grondwaterstand103 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand208 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,16 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de app't Hertenspoor 146, Diever
Bekijk