Groningerweg 13N558
Verspreide huizen Diever, Westerveld
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Diever, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 2024. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, vlak bij een recreatiepark. Met een vraagprijs van €279.000 ligt deze woning zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €347.250 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker voor een vrijstaande woning in Westerveld.
De woning zelf
Deze woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of VvE. De woning heeft een inhoud van 163 m³ en een woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 276 m², terwijl de BAG-registratie 227 m² vermeldt. Rondom de woning liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin.
Een rustige buurt met veel natuur
Met 485 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Diever geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Geeuwenbrug Wildryck, ligt op ongeveer 400 meter en wordt bediend door buslijnen 20 en 428. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,8 km, of bij Aldi en Albert Heijn op ongeveer 3,6 en 3,8 km. Basisschool CBS Roosjenschool ligt op 2,9 km, en de huisartsenpraktijk in Dwingeloo op 3,2 km. Het treinstation van Beilen ligt op 11,2 km. De gemeente Westerveld heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groningerweg 13N558, Diever
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €279.000. Dat ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €347.250 in de buurt Verspreide huizen Diever. De prijs per vierkante meter is €5.471 op basis van de makelaar-opgave van 51 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 163 m³ en een woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar. Rondom liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de energieprestatie van deze woning niet bekend. Het bouwjaar is 2024, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de zuinigheid. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km, gevolgd door Aldi op 3,6 km en Albert Heijn op 3,8 km. Basisschool CBS Roosjenschool ligt op 2,9 km en de huisartsenpraktijk in Dwingeloo op 3,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Geeuwenbrug Wildryck op 436 meter, met buslijnen 20 en 428.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Diever?
De buurt heeft 485 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen."
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen, op ongeveer 11,2 km afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus, met de dichtstbijzijnde halte Geeuwenbrug Wildryck op 436 meter. Vanaf daar rijden buslijnen 20 en 428.
Wat is het bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 2024, dus het is recente nieuwbouw. In de buurt is 16,7% van de woningen na 2010 gebouwd, terwijl het merendeel (83,3%) tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de woning.
