Tichelweg 50
Tichelkamp, Borne
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Borne
Deze vrijstaande woning aan de Tichelweg staat in de rustige buurt Tichelkamp, een wijk waar bewoners elkaar kennen en groeten. Met een vraagprijs van €510.000 is dit een marktconforme prijs voor een huis van dit formaat in Borne. Het is een van de vrijstaande woningen in Borne die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1880 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 579 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 793 m² groot, maar de BAG registreert 510 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Tichelkamp: een buurt met oog voor elkaar
Met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen is Tichelkamp een buurt waar het leven zich buiten afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander vertelt: "De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tegenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en het aantal misdrijven is laag. Meer over de buurt Tichelkamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 500 meter of PLUS op 850 meter, en Albert Heijn ligt op 900 meter. Basisschool Flora Basisonderwijs zit op 470 meter, en de Jan Ligthartschool op 870 meter. De huisartsenpraktijk Fleminghof is op 600 meter, en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 501 stopt op 100 meter bij de halte Borne, Tichelweg, en het treinstation Borne ligt op 600 meter. De gemeente Borne heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €475.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €347.000 naar €475.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcel Kon Makelaardij Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tichelweg 50, Borne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €510.000. De WOZ-waarde is €475.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €347.000 naar €475.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 579 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 793 m², maar de BAG registreert 510 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €475.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €347.000 naar €475.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als Nettorama op 500 meter, PLUS op 850 meter en Albert Heijn op 900 meter. Basisschool Flora Basisonderwijs zit op 470 meter en de Jan Ligthartschool op 870 meter. De huisartsenpraktijk Fleminghof is op 600 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 501 stopt op 100 meter en het treinstation Borne ligt op 600 meter.
Hoe is de buurt Tichelkamp?
Tichelkamp heeft ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander vertelt: "De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tegenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label E kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 501 stopt op 100 meter bij de halte Borne, Tichelweg. Het treinstation Borne ligt op 600 meter afstand. Er zijn ook haltes Borne, Akker op 126 meter en Borne, Vijverlaan op 236 meter, beide ook voor buslijn 501.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Tichelkamp is een rustige buurt met veel gezinnen. De woning heeft een tuin rondom. Het is een vrijstaande woning uit 1880.
Statistieken van Tichelkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai.
De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tgenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig.
Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis.
Ik ben heit gedeeltelijk opgegroeid en heb er een prettige ervaring gehad.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
Statistieken van Borne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.455 | €403.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.514 | – |
| Huurprijs | €1.113 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Borne
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai.
De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tgenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig.
Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis.
Ik ben heit gedeeltelijk opgegroeid en heb er een prettige ervaring gehad.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
Statistieken van Borne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.455 | €403.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.514 | – |
| Huurprijs | €1.068 p/m | €1.068 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tichelweg 50, Borne
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
