Koopwoningen De Gilden, Dronten
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Gilden en ontdek of deze groene, kindvriendelijke buurt in Dronten bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Gilden, Dronten
De Gilden is een uitgesproken koopbuurt: 79% van de ruim 2.045 woningen is koopwoning, tegenover 21% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €410.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de wijk Dronten west (€394.000) en flink boven het gemeentelijke gemiddelde van Dronten (€337.000). Kijken we naar de werkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan komt de gemiddelde koopprijs uit op €520.229. De bandbreedte is breed: van €359.000 voor een bescheidener rijtjeshuis tot €1.250.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter neer op circa €3.854. In De Gilden vind je vooral eengezinswoningen, zowel twee-onder-een-kap als vrijstaand, met hier en daar rijtjeswoningen. Appartementen zijn er nauwelijks. Het aanbod wisselt regelmatig, dus kijk bovenaan deze pagina voor de actuele stand van koopwoningen in De Gilden.
Wonen in De Gilden, Dronten
De Gilden is een van de nieuwere uitbreidingswijken aan de westkant van Dronten, grotendeels gebouwd vanaf eind jaren negentig tot in de jaren 2010. Dat merk je aan de bouwstijl: moderne eengezinswoningen met ruime tuinen, brede straten en veel groen tussen de woonblokken. De buurt heeft een rustig, dorps karakter zonder dat het saai wordt. Met 5.655 inwoners en een grote groep jonge gezinnen (de leeftijdsgroep 25-45 is het grootst met 1.860 inwoners) is het een levendige buurt waar je overdag kinderen op straat ziet spelen.
Bewoner Harmjan vat het goed samen: "Ik woon er al heel m'n leven met plezier. Er is een bos op loopafstand, veel speeltuinen, spelende kinderen, basisscholen en een buurtsuper. Er mist niks." Die buurtsuper is handig voor dagelijkse boodschappen, en voor een grotere winkelronde ben je binnen een paar minuten in het centrum van Dronten met onder meer een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Zevenster en Het Mozaïek, wat het voor gezinnen met kinderen extra aantrekkelijk maakt.
Qua groen scoort De Gilden bijzonder hoog. Het Roggebotzand en het Drontermeerbos liggen op fietsafstand, en binnen de buurt zelf zijn er parken, waterpartijen en speelplekken. De bereikbaarheid is functioneel maar niet spectaculair: er rijden bussen richting Lelystad, Kampen en Zwolle, maar een treinstation ontbreekt in Dronten. Met de auto ben je via de N307 en de A28 snel in Zwolle (circa 35 minuten) of Lelystad (20 minuten). Wie met het openbaar vervoer reist, moet rekening houden met langere reistijden, wat ook de iets lagere score op bereikbaarheid (7 van de 10) verklaart.
Vergeleken met buurtgenoten in dezelfde wijk is De Gilden het meest gezinsgerichte deel. De Munten is compacter en betaalbaarder, terwijl De Drieslag meer variatie in woningtypen biedt. Wie op zoek is naar een bedrijfspand of combinatiewoning kan kijken bij Business Zone Delta. Bekijk de buurtpagina van De Gilden voor alle bewonersreviews, buurtscores en demografische details.
Past De Gilden bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs boven de vijf ton en een gemiddeld inkomen van €42.400 is een huis kopen in De Gilden vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners. Starters met een kleiner budget komen hier lastig aan bod, tenzij ze aan de onderkant van de markt zoeken rond €359.000. Gezinnen met kinderen zijn hier duidelijk de grootste groep: 1.090 huishoudens bestaan uit gezinnen. Senioren zijn er relatief weinig (395 inwoners van 65+), maar de gelijkvloerse woningen die er staan zijn wel geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Houd er rekening mee dat het aanbod in De Gilden beperkt kan zijn, omdat bewoners er lang blijven wonen. Overweeg ook huurwoningen in De Gilden als alternatief, al is het huuraanbod met 21% van de voorraad niet groot. Kijk ook eens naar het aanbod in de hele wijk Dronten west voor meer keuze.
Wat bewoners zeggen over De Gilden
De Gilden scoort een 9,0 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Opvallend zijn de perfecte tienen voor veiligheid, groen, woningkwaliteit en schoonheid. Onderwijs en gemeenschapsgevoel scoren een 8, bereikbaarheid een 7. Harmjan, die er al zijn hele leven woont, geeft een 9 en schrijft: "Er is een bos op loopafstand, veel speeltuinen, spelende kinderen, basisscholen en een buurtsuper. Er mist niks." Meer beoordelingen en deelscores vind je op de hoofdpagina van De Gilden.
Koopwoningen vergelijken rondom De Gilden
Buurtje.nl bundelt woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook de juiste buurt. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan met Poort van Dronten, bekijk het aanbod in Dronten Noord of Dronten Zuid. Op de pagina koopwoningen in Dronten vind je het volledige gemeentelijke overzicht. Meer over de gemeente lees je op de website van gemeente Dronten.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Gilden?
De gemiddelde koopprijs in De Gilden ligt op €520.229 op basis van 48 verkochte woningen in het afgelopen jaar. De prijzen variëren van €359.000 tot €1.250.000. Met een gemiddeld oppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.854.
Wat is de WOZ-waarde in De Gilden?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Gilden bedraagt €410.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Dronten west (€394.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Dronten (€337.000). Dit weerspiegelt de relatief jonge, kwalitatieve woningvoorraad in de buurt.
Hoe is het wonen in De Gilden?
Bewoners beoordelen De Gilden met een 9,0 uit 10. De buurt staat bekend als rustig en groen, met veel speeltuinen en een bos op loopafstand. Het is een moderne woonwijk met overwegend eengezinswoningen en een sterk gezinskarakter. Veiligheid en groen scoren een perfecte 10.
Is De Gilden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Gilden is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (1.090 huishoudens). Er zijn meerdere basisscholen, veel speeltuinen en een veilige, groene woonomgeving. Onderwijs scoort een 8 uit 10 bij bewoners.
Hoe is de bereikbaarheid van De Gilden?
Met de auto ben je via de N307 en A28 in circa 35 minuten in Zwolle en 20 minuten in Lelystad. Er rijden bussen naar omliggende steden, maar Dronten heeft geen treinstation. Bewoners geven bereikbaarheid een 7 uit 10, wat de afhankelijkheid van de auto weerspiegelt.
Welk type woningen staan er te koop in De Gilden?
De Gilden bestaat grotendeels uit eengezinswoningen: twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, gebouwd vanaf eind jaren negentig. Een appartement kopen in De Gilden is lastig, omdat het aanbod vrijwel geheel uit grondgebonden woningen bestaat.
Hoe groen is De Gilden en welke natuur is er in de buurt?
De Gilden scoort een 10 uit 10 op groen. Binnen de buurt zijn er parken, waterpartijen en speelplekken. Op loopafstand ligt bos, en het Roggebotzand en Drontermeerbos zijn per fiets bereikbaar. Het lage gasverbruik (800 m³ gemiddeld) past bij de nieuwere, energiezuinige woningen.
Ik woon er al heel ke leven met plezier er is een bos op loop afstand veel speeltuinen speelende kinderen basisscholen en een buurtsuper er mist niks.
