Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving, Heemstede
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Valkenburgerlaan ademt de sfeer van de jaren dertig, met een royale oppervlakte van 338 m² op een perceel van 547 m². Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €1.795.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een vrijstaande woning van dit formaat in deze buurt is dat marktconform. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Heemstede.
De buurt kenmerkt zich door een mix van bewoners: veel ouderen (415 van de 1060 inwoners zijn 65-plus) en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een rustige, groene buurt met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1736.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, om de hoek op 839 meter, of de Dekamarkt op 952 meter. Basisscholen zijn er volop: Voorweg Basisschool ligt twee straten verder (257 meter), en KC de Molenwerf op 422 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder, op 1,4 km. De gemeente Heemstede biedt een complete infrastructuur voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokaal Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Valkenburgerlaan 23, Heemstede
Gegevens uit Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
39 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Valkenburgerlaan 23, Heemstede
De woning aan Valkenburgerlaan 23 in Heemstede heeft energielabel G.
De vraagprijs van €1.795.000 is aan de hoge kant, maar gezien de grootte (338 m² woonoppervlak, 547 m² perceel) en de bouwstijl uit 1930 is het marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt. Het energielabel G kan wel leiden tot hogere maandlasten, dus het is goed om dat mee te wegen in je budget.
De Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar het centrum van Heemstede is op loopafstand. Het park en de supermarkten zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Voorweg Basisschool op 257 meter, KC de Molenwerf op 422 meter en Nicolaas Beetsschool op 488 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Atheneum College Hageveld op 1 km of verder.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar Heemstede heeft een goed busnetwerk. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.
Een woning uit 1930 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties en isolatie hebben. Denk aan het controleren van de fundering, het dak en de elektriciteit. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus dat is een aandachtspunt.
6 woningen in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
