Een vrijstaande nieuwbouwwoning in De Valk
Aan de Valkseweg 99A in Barneveld verrijst een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 189 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf kamers en drie slaapkamers biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs is 1.095.000 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in Barneveld die momenteel te koop staat.
Een woning met moderne installaties
De woning uit 2026 is volledig eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning met een tuin rondom. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een warmtepomp met warmte terugwininstallatie en volledige vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 189 vierkante meter opgeeft; het perceel meet volgens de BAG 520 vierkante meter en volgens de makelaar 550 vierkante meter.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met 855 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Valk heeft een woningvoorraad van 313 woningen, waarvan 64 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 157 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 920 meter. Huisartsenpraktijk Abed zit op 65 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum de Branding Norschoten op 542 meter en De Meerwaarde op 326 meter. Buslijn 105 stopt op 120 meter bij de halte Barneveld, Valkseweg, en treinstation Barneveld Zuid ligt op 566 meter. De gemeente Barneveld biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valkseweg 99A, Barneveld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.095.000 euro. In de buurt De Valk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 640.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 9.590 euro. Deze woning is met 189 vierkante meter woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 77 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.794 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 690 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een tuin rondom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 189 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uitgerust met een warmtepomp, warmte terugwininstallatie en volledige vloerverwarming. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden en door industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Valkseweg 99A?
De Coop-supermarkt ligt op 157 meter, de Albert Heijn op 920 meter. Huisartsenpraktijk Abed zit op 65 meter en de apotheek op 1.154 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum de Branding Norschoten op 542 meter. Buslijn 105 stopt op 120 meter bij de halte Barneveld, Valkseweg, en treinstation Barneveld Zuid ligt op 566 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk De Valk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 520 vierkante meter, terwijl de makelaar 550 vierkante meter opgeeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG 192 vierkante meter en volgens de makelaar 189 vierkante meter.
