Valtherweg 36-275
Exloo Buitengebied, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt aan een park, in een bosrijke omgeving in Exloo. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de vrijstaande woningen in Borger-Odoorn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 394 m³. De woning is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 523 m².
Exloo Buitengebied
Met 245 inwoners is dit een kleine buitengebied-buurt. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04; een van hen zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen". De buurt Exloo Buitengebied is rustig, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR en Coop, beide op ongeveer 2,3 km afstand. Basisschool De Weiert ligt op 2,2 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk NoorderEs in Odoorn, op 2,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Exloo, Zuideinde 36, op 1,4 km, met buslijnen 59 en 75. Het treinstation Emmen ligt op 8,2 km. De gemeente Borger-Odoorn heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valtherweg 36-275, Exloo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.762 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 105 m² woonoppervlakte. De woning is een vrijstaande woning uit 2022 met een energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 394 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR en Coop, beide op ongeveer 2,3 km afstand. Basisschool De Weiert ligt op 2,2 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk NoorderEs in Odoorn, op 2,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Exloo, Zuideinde 36, op 1,4 km, met buslijnen 59 en 75.
Hoe is de buurt Exloo Buitengebied?
De buurt heeft 245 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04. Een bewoner zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2022.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Exloo, Zuideinde 36, op 1,4 km, met buslijnen 59 en 75. Het treinstation Emmen ligt op 8,2 km. Een bewoner van de gemeente merkt op dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Statistieken van Exloo Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Exloo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.464 | €425.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.037 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
Valtherweg 36-275, Exloo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
