Valtherweg 36-515
Exloo Buitengebied, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan de rand van Exloo
Deze vrijstaande woning uit 2023 ligt in een bosrijke omgeving, aan een park. Met een vraagprijs van 405.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de vrijstaande woningen in Borger-Odoorn.
De woning zelf
De villa heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 379 m³. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 633 m².
Leven in Exloo Buitengebied
Met 245 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen". De buurt Exloo Buitengebied heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,3 km, en ook de Coop is op 2,5 km te vinden. Basisschool De Linderakkers ligt op 2,3 km. De huisartsenpraktijk NoorderEs zit in Odoorn, op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Exloo, Zuideinde 36, op 1,5 km, met buslijnen 59 en 75. Het treinstation Emmen is op 8,3 km. De gemeente Borger-Odoorn biedt een landelijke omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valtherweg 36-515, Exloo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 405.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.894 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 104 m² woonoppervlakte. Het is een vrijstaande woning uit 2023 met een energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 379 m³. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,3 km, en ook de Coop is op 2,5 km te vinden. Basisschool De Linderakkers ligt op 2,3 km. De huisartsenpraktijk NoorderEs zit in Odoorn, op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Exloo, Zuideinde 36, op 1,5 km, met buslijnen 59 en 75.
Hoe is de buurt Exloo Buitengebied?
Met 245 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen".
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 633 m². De ligging is aan een park, in een bosrijke omgeving. Verder worden er geen specifieke buitenruimtes zoals een tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Statistieken van Exloo Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Exloo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.464 | €425.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.037 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
Valtherweg 36-515, Exloo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
