Van Goghlaan 1
Strijland-oost, Nijkerk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Nijkerk
Aan de Van Goghlaan in Nijkerk staat deze vrijstaande woning uit 1985, met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 200 vierkante meter, de makelaar geeft 170 vierkante meter op. Met een vraagprijs van 850.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Nijkerk.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruim 634 kubieke meter inhoud. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is een huis, zonder bijzondere buitenruimtes die in de advertentie worden genoemd.
Leven in Strijland-oost
Met ruim 1.500 inwoners is Strijland-oost een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Strijland-oost heeft een woningvoorraad van 639 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op ongeveer 600 meter lopen, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum Prins Willem Alexander op 432 meter, en de Maranathaschool op 523 meter. De huisartsenpraktijk Spoorstraat zit op 1,3 kilometer, de apotheek Corlaer op 572 meter. Buslijn 687 stopt bij de Kievitslaan op 665 meter, en het treinstation Nijkerk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder een ziekenhuis in Amersfoort op 9,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 731.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31 procent gestegen, van 560.000 naar 731.000 euro. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Goghlaan 1, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 850.000 euro ligt 16 procent boven de WOZ-waarde van 731.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31 procent, van 560.000 naar 731.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 634 kubieke meter, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 170 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 200 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1985, maar het label is een actuele beoordeling.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 593 meter en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Kindcentrum Prins Willem Alexander zit op 432 meter en de Maranathaschool op 523 meter. De huisartsenpraktijk Spoorstraat is op 1,3 kilometer en apotheek Corlaer op 572 meter. Buslijn 687 stopt bij de Kievitslaan op 665 meter, en het treinstation Nijkerk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Strijland-oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt heeft 1.510 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie van Van de Ridder Makelaars vermeldt geen tuin, balkon of terras bij deze woning. Het perceel is 448 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is een huis, maar buitenruimtes worden niet specifiek genoemd in de kenmerken.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Kievitslaan op 665 meter, met buslijn 687. Op 852 meter ligt halte Callenbachstraat met lijnen 101, 142 en 687. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,3 kilometer, en daar stoppen ook meerdere buslijnen.
