't Hazeveld 13
Zilverschoon/Oranjebuurt, Nijkerk
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Nijkerk
Aan 't Hazeveld 13 staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1976, met een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 334 m². De woning ligt in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt, een rustige wijk in Nijkerk waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 725.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 375.000 euro voor een woning van gemiddeld 76 m². Het is een van de twee onder een kapwoningen in Nijkerk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 576 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 161 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Zijlstra ERA Makelaardij.
Zilverschoon/Oranjebuurt
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (43%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 561 meter of Boni op 944 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Rehobothschool op 1.041 meter. De bushalte Nijkerk, Zilverschoon ligt op 138 meter met lijnen 101, 142 en 674. Het treinstation Nijkerk ligt op 688 meter. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zijlstra ERA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Hazeveld 13, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat is fors hoger dan het gemiddelde van 375.000 euro voor woningen in de buurt, maar die woningen zijn ook een stuk kleiner: gemiddeld 76 m² tegenover 161 m² voor deze woning. De prijs per vierkante meter is 4.503 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.934 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 576 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het perceel is 334 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1976.
Hoe is de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 561 meter, de Boni op 944 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Rehobothschool op 1.041 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 688 meter, de bushalte Zilverschoon op 138 meter met lijnen 101, 142 en 674.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 375.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van die woning is 76 m². Deze woning is met 161 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
