Van Haersoltelaan 58
De Vaarst, Barneveld
BuurtEen royale vrijstaande woning in De Vaarst
Deze vrijstaande woning aan de Van Haersoltelaan 58 staat in de vrijstaande woningen in Barneveld en biedt met 8 kamers en 5 slaapkamers veel ruimte voor een groot gezin. De woning uit 1987 heeft een energielabel B en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 1.245.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Ruimte en indeling
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.119 m³ en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 282 m², terwijl de makelaar 219 m² opgeeft; het BAG-perceel is 677 m² en de makelaar noemt 1.019 m². De woning heeft muurisolatie, een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom.
De buurt De Vaarst
Met zo'n 2.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Vaarst heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 73% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Ekoplaza liggen op anderhalve kilometer, de Albert Heijn op twee kilometer. Basisschool De Vliegeniers zit op tien minuten lopen, en het Johannes Fontanus College is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Bloemendal is om de hoek, de apotheek op anderhalve kilometer. Buslijn 114 stopt op 371 meter bij de Van Wijnbergenlaan, en treinstation Barneveld Noord ligt op 827 meter. De gemeente Barneveld is goed voorzien van scholen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Op adresniveau zijn er wel risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Haersoltelaan 58, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.245.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.014.667. In De Vaarst staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen tussen € 449.000 en € 1.350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 4.827, terwijl deze woning op € 5.685 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.119 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft muurisolatie, een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft muurisolatie, een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Jumbo en Ekoplaza liggen op ongeveer 1,5 kilometer, de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool De Vliegeniers zit op 906 meter, en het Johannes Fontanus College op 1 kilometer. Huisartsenpraktijk Bloemendal is op 897 meter, de Service Apotheek Nieuwe Markt op 1,6 kilometer. Treinstation Barneveld Noord ligt op 827 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 49 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is het perceel volgens de verschillende bronnen?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 677 m², terwijl de makelaar 1.019 m² opgeeft. Ook de woonoppervlakte verschilt: de BAG registreert 282 m², de makelaar 219 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
