Koopwoningen De Vaarst, Barneveld
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Vaarst en bekijk prijzen, verkooptijden en buurtdata direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers De Vaarst, Barneveld
De Vaarst is een overwegend koopbuurt: 73% van de woningen is in eigendom, terwijl 27% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €377.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Barneveld (€398.000) en het gemeentegemiddelde van €434.000. Dat verschil maakt De Vaarst relatief toegankelijk binnen de gemeente, al zeggen de verkoopprijzen van het afgelopen jaar iets anders. In de afgelopen twaalf maanden werden zeven woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €602.429, met een bandbreedte van €309.000 tot €815.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² komt dat neer op ongeveer €4.670 per vierkante meter. De prijssprong ten opzichte van de WOZ-waarde wijst erop dat de markt in beweging is en dat woningen hier boven de taxatiewaarde worden verhandeld. Het gaat in De Vaarst hoofdzakelijk om grondgebonden woningen, van rijwoningen tot vrijstaande huizen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in De Vaarst, Barneveld
De Vaarst is een rustige woonbuurt aan de zuidkant van de kern Barneveld. De buurt heeft een herkenbaar naoorlogs en jaren-zeventig karakter, met brede straten, ruime kavels en veel groen tussen de woningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische uitspattingen, maar juist door de rust en de ruimte. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en dat merk je aan de sfeer: kinderen op de stoep, fietsen voor de deur, een buurt die leeft zonder druk te zijn.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het nabijgelegen Centrum van Barneveld, op fietsafstand van De Vaarst. Het centrum biedt ook winkels, horeca en een weekmarkt. Binnen de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, wat het voor jonge gezinnen praktisch maakt. Sportverenigingen in Barneveld, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn goed bereikbaar vanuit De Vaarst.
Qua bereikbaarheid doet De Vaarst het goed. Het station Barneveld-Noord en station Barneveld-Centrum liggen op fiets- of loopafstand, met directe verbindingen richting Amersfoort en Apeldoorn. Via de A1 en A30 ben je snel op de snelweg, wat De Vaarst aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of de Veluwe. Busverbindingen vanuit het centrum van Barneveld completeren het ov-aanbod.
Bewoners van De Vaarst waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van De Vaarst lees je alle reviews en scores. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is hier gewoon lekker rustig. Je kent je buren, er is weinig overlast en je bent binnen tien minuten in het centrum." Kritiek richt zich soms op de verkeersdruk op doorgaande straten en het ontbreken van eigen voorzieningen op loopafstand. Vergeleken met de Vogelbuurt of de Staatsliedenwijk is De Vaarst wat ruimer van opzet en minder stedelijk van karakter. Wie meer groen en ruimte zoekt buiten de kern, kan ook kijken naar Buitengebied Barneveld. De gemeente Barneveld publiceert actuele informatie over voorzieningen en ontwikkelingen in de buurt via barneveld.nl.
Past een koophuis in De Vaarst bij jou als koper?
De Vaarst spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met wat ruimte, zonder de drukte van het centrum. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €600.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters, al biedt de bandbreedte tot €309.000 aan de onderkant soms kansen voor kleinere woningen. Wie flexibel is, kan ook kijken naar huurwoningen in De Vaarst als tussenstap. Wees voorbereid op concurrentie: met zeven transacties in een jaar is het aanbod beperkt en gaan woningen snel. Een bod boven de vraagprijs is in dit segment niet uitzonderlijk.
Wat bewoners zeggen over De Vaarst
Bewoners beoordelen De Vaarst positief als rustige, gezinsvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid. De scores op veiligheid en leefomgeving liggen doorgaans boven het gemiddelde, terwijl voorzieningen in de buurt zelf wat lager scoren. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt om kinderen te laten opgroeien. Rustig, groen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van De Vaarst.
Koopwoningen vergelijken in en rondom De Vaarst
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk De Vaarst met andere buurten in de wijk, zoals De Koot of De Lors. Wil je een breder beeld van de woningmarkt in de stad, bekijk dan alle koopwoningen in de wijk Barneveld of verken het volledige aanbod via de gemeente Barneveld. Ook andere kernen als Voorthuizen of Garderen zijn het verkennen waard als je ruimte en groen belangrijk vindt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Vaarst?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in De Vaarst verkocht voor gemiddeld €602.429, met prijzen tussen €309.000 en €815.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.670. Het aanbod is beperkt, met zeven transacties in een jaar, waardoor woningen snel worden verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in De Vaarst?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Vaarst bedraagt €377.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Barneveld (€398.000) en het gemeentegemiddelde van €434.000. De feitelijke verkoopprijzen liggen aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde, wat aangeeft dat de marktwaarde de taxatiewaarde overtreft.
Hoe is het wonen in De Vaarst?
De Vaarst is een rustige, groenachtige woonbuurt aan de zuidkant van de kern Barneveld, met een overwegend naoorlogs en jaren-zeventig karakter. De buurt is gezinsvriendelijk, relatief stil en goed bereikbaar vanuit het centrum. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, al zijn er weinig zelfstandige voorzieningen direct in de buurt.
Is De Vaarst geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Vaarst is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en de buurt beschikt over basisscholen op korte afstand. De rustige straten, ruime kavels en groene omgeving maken het een prettige omgeving voor kinderen. Sportverenigingen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar vanuit de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Vaarst?
De Vaarst is goed bereikbaar per auto via de A1 en A30, met snelle verbindingen richting Utrecht, Amersfoort en Apeldoorn. Per fiets of te voet zijn station Barneveld-Noord en station Barneveld-Centrum bereikbaar, met directe treinverbindingen. Buslijnen vanuit het centrum van Barneveld bieden aanvullend openbaar vervoer.
Welk type woningen staan te koop in De Vaarst?
Het aanbod in De Vaarst bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen uit de naoorlogse periode en de jaren zeventig. Appartementen kopen in De Vaarst is minder gebruikelijk, het woningbestand is overwegend gezinsgericht. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 129 m².
Zijn er scholen en voorzieningen in De Vaarst?
In en direct rondom De Vaarst zijn basisscholen aanwezig, wat de buurt praktisch maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Barneveld, dat op fietsafstand ligt. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn eveneens goed bereikbaar vanuit de buurt.
