van Heemstraweg-oost 9
Verspreide huizen Oostzijde, Zaltbommel
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de rand van Zaltbommel, in de buurt Verspreide huizen Oostzijde, staat deze vrijstaande woning uit 1951. Met een woonoppervlakte van 230 m² en een perceel van maar liefst 3000 m² biedt het huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 925.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zaltbommel die nu te koop staat.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 849 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 228 m², terwijl de makelaar 230 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Rustig wonen in een kleine buurt
Met 310 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed." Een ander noemt het "een mooie buurt" en is "erg te spreken over Zaltbommel". De buurt Verspreide huizen Oostzijde ligt buiten de stadskern, wat rust met zich meebrengt.
Voorzieningen op loop- of fietsafstand
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,5 km, gevolgd door de Jumbo op 1,6 km. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Gomarus scholengemeenschap op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Ttito Fernandez Baca zit op 1,5 km en de apotheek de Waluwe op 1,4 km. Buslijn 67 en 267 stoppen op 378 meter bij de halte Zaltbommel, Valeton. Het treinstation Zaltbommel ligt op 786 meter. De gemeente Zaltbommel biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1951 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moolenaar Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Heemstraweg-oost 9, Zaltbommel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.022 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het huis heeft een woonoppervlakte van 230 m² volgens de makelaar, en een perceel van 3000 m². Of deze prijs past bij jouw budget, hangt af van je eigen situatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 849 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 228 m², terwijl de makelaar 230 m² opgeeft. Het perceel is 3000 m² groot, wat veel buitenruimte biedt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis. Het bouwjaar is 1951, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1951 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 38% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,5 km, gevolgd door de Jumbo op 1,6 km. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Gomarus scholengemeenschap op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Ttito Fernandez Baca zit op 1,5 km en de apotheek de Waluwe op 1,4 km. Het treinstation Zaltbommel ligt op 786 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Valeton op 378 meter, waar buslijn 67 en 267 stoppen. Ook de halte Zaltbommel, Bommelsekade op 688 meter wordt bediend door deze lijnen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 786 meter, waar ook meerdere buslijnen stoppen, waaronder lijn 49, 67, 68 en 248.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed." Een ander noemt het "een mooie buurt" en is "erg te spreken over Zaltbommel". Een derde bewoner waardeert de natuur en voorzieningen op loopafstand.
Hoeveel inwoners telt de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Verspreide huizen Oostzijde telt 310 inwoners. Ongeveer 70% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 16% van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar (29%) en tussen 45 en 65 jaar (27%). De buurt ligt buiten de stadskern, wat rust met zich meebrengt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. De informatie die wel beschikbaar is, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staat in de advertentie. Wat er niet in staat, is niet bekend.
