Hertogin Mechteldhof 8
Verspreide huizen Hoeven, Zaltbommel
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Hertogin Mechteldhof 8 in Zaltbommel staat een vrijstaande woning uit 2001, met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het oosten die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van €795.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Zaltbommel.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 700 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Hoeven
Met 2.780 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29; een van hen zegt: "Fijne woonplaats, omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt, althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi." Op basis van drie beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Verspreide huizen Hoeven heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool De Walsprong en de Fonkelsteen zitten op loopafstand, net als kinderdagverblijf en huisartspraktijk De Waluwe. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Wichard van Pontlaan, met lijnen 67, 68, 266, 268, 664, 667 en 669. Treinstation Zaltbommel ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder een polikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis in Rosmalen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €818.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €480.000 naar €818.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertogin Mechteldhof 8, Zaltbommel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €818.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over één woonlaag. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €480.000 naar €818.000, een toename van 70%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd fors gestegen, wat een indicatie is van de waardegroei in deze buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi voor boodschappen, en basisscholen De Walsprong en de Fonkelsteen. Huisartspraktijk De Waluwe zit op 482 meter en apotheek De Waluwe op 754 meter. Treinstation Zaltbommel ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hoeven?
De buurt heeft 2.780 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat er weinig voorzieningen zijn omdat het buiten de stad ligt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 150 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Wichard van Pontlaan, op 321 meter, met lijnen 67, 68, 266, 268, 664, 667 en 669. Treinstation Zaltbommel ligt op 1,6 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare informatie staat in de advertentie.
