Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1938 staat in een van de mooiste delen van Rotterdam. Met 283 m² woonoppervlak en een perceel van 903 m² is het een echte ruimtezoeker. De prijs van €2.900.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Rotterdam ligt een stuk lager.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel karakter. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt Kralingen Oost telt veel studenten en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Montessorischool Kralingen, om de hoek, of naar Vrije School Vredehof. Voor voortgezet onderwijs is Vrije School Zuid-Holland voor Atheneum Havo Mavo tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Van Somerenstraat 1, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
107 binnen 5 km
214 binnen 5 km
Over Van Somerenstraat 1, Rotterdam
De vraagprijs van €2.900.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €593.964, maar dat komt doordat deze woning met 283 m² veel groter is dan gemiddeld (118 m²). De prijs per m² is met circa €10.247 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.067. Het is een uniek object in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Bewoners geven aan dat de buurt over het algemeen veilig is. Een review noemt het 'een erg veilige buurt', al wordt ook genoemd dat er incidenteel iets kan gebeuren, zoals fietsendiefstal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief alle soorten overtredingen. De sfeer wordt als prettig ervaren.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er basisscholen zoals Montessorischool Kralingen en Vrije School Vredehof op loopafstand. Voor uitgaan zijn er leuke tentjes en ijszaakjes, al missen sommige bewoners meer horeca zoals in Hillegersberg.
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus dat is op loop- of fietsafstand. Ook zijn er deelfietsen en -scooters beschikbaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
De buurt heeft een mix van bewoners. Er wonen veel studenten en alleenstaanden: 3165 eenpersoonshuishoudens op een totaal van 8685 inwoners. Ook zijn er gezinnen met kinderen (930 huishoudens). De leeftijdsgroep 15-25 jaar is het grootst (2510), gevolgd door 25-45 jaar (2135). Het is een levendige, diverse buurt.
De buurt is groen, met de Kralingse Plas en het bos op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,3 km. Bewoners waarderen de natuur en de mooie huizen. Wel wordt opgemerkt dat er soms zwerfafval ligt, maar over het algemeen is het een schone buurt.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Montessorischool Kralingen (477 m) en Vrije School Vredehof (526 m) zijn om de hoek. Ook is er speciaal onderwijs (A Willeboerschool) en voortgezet onderwijs (Vrije School Zuid-Holland) binnen tien minuten lopen. Bewoners zijn positief over het onderwijs.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
