Vrijstaand wonen aan de Veerweg
Aan de rand van Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande woning uit 2019, een rustig onderkomen in een buurt waar het leven zich buiten de deur afspeelt. Met 124 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 414 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 449.000 euro ligt 4% onder de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Goes. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is iets om zelf te ontdekken.
Een woning uit 2019
De woning is in 2019 gebouwd en biedt volgens de BAG-registratie 124 vierkante meter woonoppervlak. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Wat wel duidelijk is: het is een vrijstaand huis met een eigen perceel.
Leven in Verspreide huizen Wolphaartsdijk
Met 385 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "Heerlijke buurt" en zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander vult aan: "We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust." De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk kent weinig eengezinswoningen, maar wel veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 63 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor de kinderen is IKC De Zuidvliet op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Meulder in Kortgene zit op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Wolphaartsdijk Muidenweg, is op 684 meter en wordt bediend door lijn 582. Het treinstation van Goes ligt op 7,5 kilometer, en de gemeente Goes heeft verder winkels en zorg in de nabije plaatsen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 469.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% onder. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; in dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 50-041, Wolphaartsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 449.000 euro voor een vrijstaande woning uit 2019 met 124 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 414 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.621 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde van 469.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere woningdetails zoals badkamers of woonlagen. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd. Het woonoppervlak is 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Je zult de woning zelf moeten bekijken om te zien hoe de ruimte is verdeeld.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 469.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 449.000 euro ligt daar 4% onder. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In het postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De SPAR ligt op 63 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC De Zuidvliet is op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Meulder in Kortgene op 1,2 kilometer. De bushalte Wolphaartsdijk Muidenweg is op 684 meter met lijn 582. Het treinstation van Goes ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 385 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "Groenrijk en rust." Het is een rustige, hechte gemeenschap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, aantal kamers of buitenruimte gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
