Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Veerweg in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande woning uit 2025, met een open ligging aan het water en een rustige weg. Met een vraagprijs van 445.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de vrijstaande woningen in Goes.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 392 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 394 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning.
De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk
Met 385 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek. Zo ook het medisch centrum en tandarts." Een ander noemt het "Groenrijk en rust. Veel natuur. Goede sociale controle, niet bij elkaar over de vloer, wel altijd behulpzaam." De buurt heeft relatief veel 45-plussers en weinig voorzieningen op loopafstand, maar dat hoort bij het landelijke karakter. Meer over de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 373 meter. Voor meer keuze zijn er andere supermarkten binnen 5 kilometer. Basisscholen zijn er op 1,2 tot 1,6 kilometer, zoals de Johannes Calvijn-School en Alberoschool Het Samenspel. De huisartspraktijk Binnekamp zit op 979 meter, maar de apotheek is verder weg, in Goes. Buslijn 582 stopt op 428 meter bij de halte Wolphaartsdijk, Muidenweg. Het treinstation Goes ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Goes heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 50-187, Wolphaartsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.198 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar en 108 m² volgens de BAG. Het perceel is 394 m² groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 392 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 373 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 1,6 kilometer, zoals de Johannes Calvijn-School en Alberoschool Het Samenspel. De huisartspraktijk Binnekamp zit op 979 meter. De apotheek en het ziekenhuis zijn verder weg, in Goes.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 582 stopt op 428 meter bij de halte Wolphaartsdijk, Muidenweg. Er zijn ook andere haltes van dezelfde lijn op 748 en 1113 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 7,1 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water, aan een rustige weg, met een open ligging. Het is een vrijstaande woning in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk, een landelijke omgeving met 385 inwoners.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "Groenrijk en rust. Veel natuur."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 394 m². Er is een parkeerplaats bij de woning. Verder worden er geen specifieke buitenruimtes zoals een tuin of balkon genoemd in de advertentie.
