Een vrijstaande woning in Wolphaartsdijk
Aan de Veerweg in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande woning uit 2025, een nieuwbouwproject in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 465.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Goes.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 391 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 410 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning.
De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk
De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk telt 385 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek. Zo ook het medisch centrum en tandarts." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 134.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 377 meter, of bij de SPAR op 1,8 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar de Johannes Calvijn-School op 1,2 kilometer of de Alberoschool Het Samenspel op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk Binnekamp zit op 954 meter, de apotheek op 5,6 kilometer in Goes. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolphaartsdijk, Muidenweg op 392 meter, met buslijn 582. Het treinstation Goes ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Goes heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 50-272, Wolphaartsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.471 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 104 m² woonoppervlakte. De woning is een vrijstaande woning uit 2025, dus relatief nieuw. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en deze oppervlakte in Wolphaartsdijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 391 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 410 m² groot. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 377 meter. Voor het basisonderwijs kun je naar de Johannes Calvijn-School op 1,2 kilometer of de Alberoschool Het Samenspel op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk Binnekamp zit op 954 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolphaartsdijk, Muidenweg op 392 meter, met buslijn 582.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk?
De buurt telt 385 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." De buurt is landelijk gelegen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, volgens de makelaar. Het bouwjaar is 2025, dus het is een nieuwbouwwoning. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 410 m², maar er wordt geen specifieke tuin of balkon genoemd in de advertentie. Er is wel een parkeerplaats bij de woning. De buitenruimte is dus aanwezig, maar de precieze indeling is niet vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wolphaartsdijk, Muidenweg op 392 meter, met buslijn 582. Het treinstation Goes ligt op 7,1 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal met lijn 582. De frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
De reviews zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. Bewoners van de gemeente Goes geven gemiddeld een 8,5 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen".
