Verlengde Haerderweg 5G5
Buitengebied Doornspijk Oost, Elburg
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Verlengde Haerderweg in Doornspijk staat deze vrijstaande bungalow uit 2021, te midden van een recreatiepark. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt: een recent gebouwde woning op een bijzonder groot perceel. De vraagprijs van €129.500 ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.000 in de buurt, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Elburg die nu te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestaties van deze woning in te schatten.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 53 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 28.892 m², de makelaar 225 m². De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. De ligging is aan een park, aan een rustige weg en in een recreatiepark. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren. Je bent lekker op jezelf en er is veel ruimte om je heen." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt". Het aantal misdrijven in de buurt is 24 per jaar. Dit is de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Boni net iets verder. Basisschool PCBS De Parel ligt op 1,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk in 't Harde, op twee kilometer. De Service Apotheek 't Harde zit daar vlakbij. De bushalte 't Harde, Munnikenweg met lijn 514 is op 1,9 kilometer, en het treinstation 't Harde ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Elburg biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woningadviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Haerderweg 5G5, Doornspijk
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €129.500 ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.000 in de buurt. De woning is relatief klein: de woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl het buurtgemiddelde 141 m² is. Het is een bungalow uit 2021, maar de prijs weerspiegelt vooral de beperkte oppervlakte en de ligging in een recreatiepark. De prijs per m² is €1.850, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft dit als een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 m³. De woning heeft een tuin rondom en is voorzien van HR-glas en volledige isolatie, met een cv-ketel. De ligging is aan een park, aan een rustige weg en in een recreatiepark. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer twee kilometer afstand, en de Boni net iets verder. Basisschool PCBS De Parel is op 1,8 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk in 't Harde, op twee kilometer, met de Service Apotheek 't Harde vlakbij. De bushalte 't Harde, Munnikenweg met lijn 514 is op 1,9 kilometer, en het treinstation 't Harde ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren. Je bent lekker op jezelf en er is veel ruimte om je heen." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt". De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestaties van deze woning in te schatten. De overige woningdetails, zoals de indeling en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. De BAG-registratie geeft een perceel van 28.892 m² op, terwijl de makelaar 225 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd zonder een keuze te maken. De woning heeft een tuin rondom, en de ligging is in een recreatiepark aan een rustige weg.
