Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Doornspijk, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande bungalow uit 1999. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en direct aan de bosrand, midden in een recreatiepark. Met een vraagprijs van € 119.500 zit deze woning fors onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Elburg, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n € 599.000 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning en het perceel
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 145 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 185 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 28.892 m² groot, de makelaar noteert 165 m². Rondom de woning liggen een voortuin, een achtertuin en een tuin rondom. Het gaat om volle eigendom.
Buitengebied Doornspijk Oost
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Buitengebied Doornspijk Oost telt 372 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,2 km of Boni op 2,2 km. Basisschool PCBS De Parel ligt op 1,8 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk in 't Harde op 2,2 km. De Service Apotheek 't Harde zit op 2,2 km. Buslijn 514 stopt op 1,9 km bij halte 't Harde, Munnikenweg, en het treinstation 't Harde ligt op 2,6 km. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorwegverkeer 36 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HP Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Haerderweg 5, Doornspijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 119.500. Dat ligt 80% onder de gemiddelde vraagprijs van € 599.000 in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost. De mediaanprijs in de buurt is € 157.500. De prijs per vierkante meter is € 2.173, gebaseerd op de makelaar-opgave van 55 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, maar de oppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 145 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 185 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 28.892 m², de makelaar noteert 165 m². Rondom liggen een voortuin, achtertuin en tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 28,6% van de verkochte woningen ook label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,2 km en Boni op 2,2 km. Basisschool PCBS De Parel ligt op 1,8 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk in 't Harde op 2,2 km, en de Service Apotheek 't Harde zit op 2,2 km. Buslijn 514 stopt op 1,9 km bij halte 't Harde, Munnikenweg. Het treinstation 't Harde ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Doornspijk Oost?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
