Een vrijstaande bungalow in Rockanje
Deze vrijstaande bungalow uit 1972 staat in Rockanje, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €757.192, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Voorne aan Zee die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 547 m² groot en er is een tuin rondom. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C.
Leven in Rockanje
Met zo'n 1.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft Rockanje een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", terwijl een ander opmerkt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De woning ligt in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 650 meter afstand, en Basisschool de Zeewinde zit op 764 meter. De huisartsenpraktijk Broere is op 214 meter, en de Service Apotheek Oostvoorne op 491 meter. Buslijn 803 stopt bij Rockanje, Badhotel op 348 meter, en bij Rockanje, Dorpsplein stoppen de lijnen 102, 403, 404 en 803 op 655 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 29,6 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee omvat deze omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lobs Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vestalaan 2, Rockanje
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €757.192. Per vierkante meter is de prijs echter 13% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 90 m² kleiner is dan het gemiddelde van 150 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 547 m² groot en er is een tuin rondom. Verder is er een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning. Bewoners van de wijk noemen in een review ook "te vaak harde muziek in de buurt of luidruchtige gesprekken op straat laat in de nacht".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 650 meter zit een PLUS-supermarkt en op 214 meter de huisartsenpraktijk Broere. Basisschool de Zeewinde is op 764 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rockanje, Badhotel op 348 meter met buslijn 803. Het treinstation Delft Campus ligt op 29,6 kilometer.
Hoe is het wonen in Rockanje?
Rockanje heeft ongeveer 1.500 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", terwijl een ander opmerkt dat er weinig voorzieningen zijn en het OV niet goed geregeld is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is, maar de energiekosten hangen af van je gebruik.
