Veurseweg 185
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen vrijstaande woning uit 1937 aan de Veurseweg
Deze vrijstaande woning uit 1937 staat in Starrenburg, een buurt in Voorschoten. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 350 m² biedt het huis ruimte voor wie van een klassiek bouwjaar houdt. De vraagprijs van 749.000 euro ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Voorschoten worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis uit 1937. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling, tuin of installaties gepubliceerd, dus daarover is niets te zeggen.
Starrenburg: een rustige buurt met veel 45-plussers
Met ruim 2.700 inwoners en een groot aandeel 45-plussers (36%) is Starrenburg een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg heeft 1.115 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer een kilometer afstand, of bij Dirk op 1,3 kilometer. Basisschool De Regenboog zit op 900 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindehoeve op 1,1 kilometer. De bushalte Voorschoten, Gouden Leeuw ligt op 45 meter en wordt bediend door lijn 45 en 46. Het treinstation Voorschoten is op 1,2 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 1,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 728.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor van Stralen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veurseweg 185, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 749.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 728.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals indeling, tuin of installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Veurseweg 185?
De WOZ-waarde is 728.000 euro, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde. Over de ontwikkeling van de WOZ in de afgelopen vijf jaar is niets vermeld.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veurseweg?
Op loopafstand vind je supermarkt Hoogvliet op 941 meter en Dirk op 1,3 kilometer. Basisschool De Regenboog zit op 906 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindehoeve op 1,1 kilometer. De bushalte Voorschoten, Gouden Leeuw ligt op 45 meter met lijn 45 en 46, en het treinstation Voorschoten is op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Starrenburg om in te wonen?
Starrenburg heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt de buurt "rustig", een ander waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 58 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1937, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er problemen zijn, maar een bouwkundige check kan altijd.
