Nieuwbouwappartement aan de rand van Bijdorp
Dit gloednieuwe appartement aan de Catharina van Siënalaan ligt in Bijdorp, een rustige buurt in Voorschoten. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor €875.500. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden uit de gegevens. De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.636, wat deze woning relatief scherp positioneert. Bekijk ook andere appartementen in Voorschoten.
Drie kamers op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een park, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De inhoud van de woning is 411 m³.
Rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is, is dit een stille en volwassen buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is rustig". Een ander noemt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar". De buurt Bijdorp heeft een woningvoorraad van 785 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 403 meter of Dirk op 535 meter. De Gevers Deynootschool ligt op 222 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindehoeve is op 139 meter. De Service Apotheek Deltaplein vind je op 517 meter. Buslijn 45 stopt bij de halte Voorstraat op 402 meter, en treinstation Voorschoten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Catharina van Siënalaan 46, Voorschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bijdorp?
De vraagprijs van €875.500 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.636. De mediaanprijs in de buurt is €890.000. Het is een nieuwbouwappartement van 109 m², wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 167 m². De prijs per vierkante meter is €8.032, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. De inhoud is 411 m³.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (403 m) en Dirk (535 m). De Gevers Deynootschool ligt op 222 m en huisartsenpraktijk De Lindehoeve op 139 m. De Service Apotheek Deltaplein is op 517 m. Buslijn 45 stopt bij de Voorstraat op 402 m, en treinstation Voorschoten ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Bijdorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is rustig". Een ander noemt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar". De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. In de buurt heeft 36,4% van de woningen een A+++-label, en 27,3% een A-label.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
