Vijverbroekstraat 33
Kern Neeritter, Leudal
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Vijverbroekstraat 33 in Neeritter ligt landelijk en aan een rustige weg. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een inhoud van 912 m³. Met een vraagprijs van € 469.000 is de prijs per m² (op basis van de makelaar-opgave van 127 m²) € 3.693. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leudal is dit aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 238 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3.475 m², maar de makelaar noemt 5.320 m². De woning heeft een voortuin van 150 m², een zijtuin van 4.400 m² en een achtertuin van 300 m², gelegen op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een c.v.-ketel en airconditioning.
Kern Neeritter
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen." Een ander noemt het "De achterbuurt" en zegt: "Slecht, mensen gunnen elkaar niks." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau. In de buurt Kern Neeritter zijn er 18 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, en op 2,3 km ligt Aldi. Basisschool Cluster HIN zit op 1,1 km, en Basisschool De Koningsspil op 2,4 km. De huisartsenpraktijk Kornelis is in Stevensweert, op 4,4 km, en de apotheek is Service Apotheek Maasbracht op 6 km. Bushalte Neeritter, Krekelbergplein is op 400 meter en wordt bediend door lijn 790. Het treinstation Echt ligt op 8,5 km. De gemeente Leudal heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 12,2 km in Weert. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverbroekstraat 33, Neeritter
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 469.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 127 m² op, wat neerkomt op € 3.693 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 238 m². Het perceel is volgens de BAG 3.475 m², maar de makelaar noemt 5.320 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een tuin met voortuin, zijtuin en achtertuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,2 km ligt Albert Heijn en op 2,3 km Aldi. Basisschool Cluster HIN zit op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Kornelis is op 4,4 km in Stevensweert. Bushalte Neeritter, Krekelbergplein is op 400 meter met lijn 790. Het treinstation Echt ligt op 8,5 km.
Hoe is de buurt Kern Neeritter?
Kern Neeritter heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Kern Neeritter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Neeritter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.196 | €415.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.022 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vijverbroekstraat 33, Neeritter
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
