Heijerveld 14
Kern Ittervoort, Leudal
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het rustige Ittervoort
Aan de rand van het dorp, tussen de weilanden, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2006. Met 143 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 240 vierkante meter is het een woning waar je niet snel uit gegroeid bent. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ruime opzet en het energielabel A marktconform is. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Leudal, dan zit je met de prijs per vierkante meter van 2.972 euro aan de bovenkant van het segment.
Een woning uit 2006 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat wel bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat, een type dat veel ruimte biedt voor een gezin.
Kern Ittervoort: een dorp met karakter
Met ruim 1.500 inwoners is Kern Ittervoort een overzichtelijke dorpskern waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Kern Ittervoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "Chaotisch maar gezellig", terwijl een ander spreekt over "De achterbuurt" en vindt dat mensen elkaar niks gunnen. Het aantal misdrijven ligt met 28 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 500 meter afstand, of de Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool Cluster HIN zit op 550 meter, en de huisartsenpraktijk in Grathem is op 3,6 kilometer. De bushalte aan de Violenstraat, met lijn 73, ligt op 70 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Echt, op 9 kilometer afstand. De gemeente Leudal is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 409.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kierkels & Hensen Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heijerveld 14, Ittervoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 425.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 409.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter, op basis van het BAG-woonoppervlak van 143 m², is 2.972 euro.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse energierekening.
Hoe is de buurt Kern Ittervoort beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Chaotisch maar gezellig", terwijl een ander spreekt over "De achterbuurt" en vindt dat mensen elkaar niks gunnen. Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Heijerveld 14?
De Albert Heijn ligt op 500 meter afstand, de Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool Cluster HIN zit op 550 meter. De huisartsenpraktijk in Grathem is op 3,6 kilometer, de apotheek in Maasbracht op 5,6 kilometer. De bushalte aan de Violenstraat met lijn 73 ligt op 70 meter, het treinstation Echt op 9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel inwoners telt Kern Ittervoort en hoe is de leeftijdsopbouw?
Kern Ittervoort telt 1.535 inwoners. De grootste groep is 45 tot 65 jaar met 31%, gevolgd door 65-plussers met 26%. Jongeren tot 15 jaar maken 11% uit. Het is daarmee een relatief rustige dorpskern met veel oudere bewoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ittervoort, Violenstraat op 67 meter, met buslijn 73. Ook de haltes Leliestraat (lijn 790) en Centrum (lijnen 73 en 790) liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Echt, op 9 kilometer afstand.
Statistieken van Kern Ittervoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ittervoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.196 | €415.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.022 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heijerveld 14, Ittervoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
