Vinkenkade 71
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Aan de Vinkenkade in Vinkeveen staat deze vrijstaande woning uit 1956, met een woonoppervlakte van 208 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 210 vierkante meter volgens de makelaar. Het perceel is met 1.395 vierkante meter ruim te noemen. Met een vraagprijs van €1.895.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.707.065. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben een gemiddelde prijs van €1.707.065.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 732 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1956, een feit dat je zelf kunt wegen bij je beoordeling van de staat van het huis.
Leven in Vinkeveen Plassengebied
Met 1.885 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 23 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Vinkeveen Plassengebied heeft een woningvoorraad van 451 woningen, waarvan 77 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,5 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,6 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Protestants Christelijke Basisschool Ichthus op 1,6 kilometer of KBs Paulus op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 1,6 kilometer en de apotheek in Abcoude op 2,1 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 ligt op 250 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 3,3 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1956 op veengrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 30 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raad-Huis makelaardij o.z. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenkade 71, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.895.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.707.065, een verschil van 11 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 2 procent boven het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 208 vierkante meter volgens de BAG en 210 vierkante meter volgens de makelaar, op een perceel van 1.395 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 732 kubieke meter. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is C. De woning is een vrijstaand huis, wat betekent dat je aan alle kanten vrij ligt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied: 30 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,5 kilometer en PLUS op 2,6 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Protestants Christelijke Basisschool Ichthus op 1,6 kilometer of KBs Paulus op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 1,6 kilometer en de apotheek in Abcoude op 2,1 kilometer. Het treinstation Abcoude ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Vinkenkade 75, op 250 meter van de woning. Deze halte wordt bediend door lijn M. Andere haltes in de buurt zijn Abcoude, Winkeldijk op 1,1 kilometer en Vinkeveen, Zuwe op 1,4 kilometer, beide ook met lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt heeft 1.885 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, volgens bewoners van de gemeente De Ronde Venen, die hun leefomgeving gemiddeld een 7,53 geven. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de staat van de woning zelf.
