Vrijstaande woning te koop: Vlasven 11, Veghel

Vlasven 11

’t Ven Oost, Meierijstad

€ 775.000
Buurt ’t Ven Oost, VeghelBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 188m²
25% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 106 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 35 dagen
AI-samenvatting

Rust en ruimte in 't Ven Oost

Deze vrijstaande woning aan Vlasven 11 in Veghel ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 188 m² en een perceel van 375 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €775.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Meierijstad.

Buurt 't Ven Oost

De buurt 't Ven Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "In onze wijk zit geen winkeltje of cafeetje, we hebben alleen de friettent en anders moeten we naar de bunders. Verder een top wijk!" De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Openbare Basisschool De Tuimelaar op loopafstand. De gemeente Meierijstad biedt verder voorzieningen zoals een park op een paar minuten lopen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 775.000
Prijs per m²€ 4.122

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte188 m²
ObjectoppervlakteKadaster188 m²
Perceeloppervlakte375 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2008

Ligging

WijkVeghel
GemeenteMeierijstad

Veelgestelde vragen

Over Vlasven 11, Veghel

Is €775.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €775.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 188 m² met energielabel A in Veghel. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een perceel van 375 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is het energielabel A van toepassing op deze woning?

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door goede isolatie en efficiënte installaties. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Wat voor buurt is 't Ven Oost?

't Ven Oost is een rustige, groene wijk in Veghel met veel eengezinswoningen. Er zijn weinig voorzieningen in de wijk zelf, maar de supermarkt en scholen zijn op loopafstand. De buurt wordt gewaardeerd om de rust en ruimte.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Tuimelaar (182 m) en Basisschool 't Ven (383 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 17,1 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of auto.

Is er een park of groen in de buurt?

Ja, op 0,1 km afstand is een park of plantsoen, ideaal om te wandelen of te spelen. De buurt heeft verder veel groen.

Aangeboden door
Huispedia
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.8
Bewoners geven Veghel een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Veghel

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.8
Gerda
Samenwonend · Boerderij
Mariaheide07-06-2026
Beste plek om te wonen voor rust

Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen

8.6
Ian
Samenwonend · Vrijstaand huis
Mariaheide18-02-2026
Fijne woon plek

Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid

9.6
Ian
Gezin · Vrijstaand huis
Mariaheide13-11-2025
fijn wonen

mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen

9.3
Verspaget
Samenwonend · Tussenwoning
Leest19-08-2025
Rustig en een gezellige buurt

Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!

7.8
Ian
Gezin · Vrijstaand huis
Mariaheide10-08-2025
Fijn om te wonen

Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !

9.9
CPC
Samenwonend · Tussenwoning
Leest09-02-2025
Fijne gezellige en hulpvaardige buurt

Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!

9.8
Christina
Samenwonend · Tussenwoning
Leest08-12-2024
Top buurt

Fijne buurt helpen elkaar met een buurt app als het nodig is en het is er kindvriendelijk

7.4
Tara
Gezin · 2-onder-1-kap
Bloemenwijk21-09-2024
Wonen met je eigen leeftijd

Veel gemeente dingen om te doen. Helaas worden hier alleen volwassenen bij betrokken

Statistieken van Veghel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,3k0-15
3,7k15-25
8,9k25-45
9,4k45-65
7,1k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen32%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland74%
Europa11%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €684.643€640.944
Koop per m² €4.041
Huurprijs €2.042 p/m€2.042 p/m
Huur per m² €12 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²20%
90-119 m²22%
120-159 m²27%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197012%
1970-199023%
1990-201025%
Na 201032%
Energielabels
A+7%
A39%
B20%
C26%
D5%
E2%
F1%
G1%

Locatie en voorzieningen

Vlasven 11, Veghel

Jumbo
De Bunders 68
1261m
Jumbo
Stationsstraat 11
2010m
Lidl
De Kempen 60
2213m
Aldi
Vlas en Graan 126
2371m
Albert Heijn
Stadhuisplein 6
2395m
Jumbo
Verlengde Noordkade 14
3011m
Albert Heijn
De Boekt 20
3051m
Aldi
Mr. van Coothstraat 63
4241m
Lidl
St. Janstraat 54
4297m
Albert Heijn
Markt 19
4462m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Vliegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2008
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand46 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand110 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving41 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt75,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVlasven 11, Veghel
Bekijk