Gasthuisstraat 7
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het hart van Veghel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in Veghel Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €869.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €491.500 ligt. Het is een forse woning, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Meierijstad. De prijs is aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en het karakter van dit huis.
Een woning met ruimte en karakter
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 819 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 221 m², terwijl de BAG-registratie 232 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 438 m², maar de BAG-registratie komt op 387 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met dakisolatie en een cv-ketel plus gashaard. Het energielabel is D.
Veghel Centrum: een levendige buurt
Met ruim 3.000 inwoners is Veghel Centrum een levendige buurt, waar 36% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De buurt Veghel Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 511 meter of Lidl op 696 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is SBO de Wissel op 862 meter en Kindcentrum de Wijzelaar op 903 meter. De huisarts zit op 435 meter en de apotheek op 564 meter. De bushalte Veghel, Gasthuisstraat ligt direct voor de deur, met buslijn 158. Het treinstation Oss West is op 15,3 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meierijstad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 7, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €869.000. Dat ligt 77% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.500. De woning is ook fors groter dan het gemiddelde in de buurt: 221 m² tegenover 117 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €3.932, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een royale woning, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Veghel Centrum.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De totale inhoud is 819 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 221 m², terwijl de BAG-registratie 232 m² aangeeft. Het is een ruime eengezinswoning met meerdere slaapkamers, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte zoekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 47,1% heeft label A en 17,6% heeft label A+. Slechts 5,9% van het aanbod heeft label D of lager. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 511 meter, Lidl op 696 meter en Aldi op 748 meter. Er zijn diverse scholen binnen een kilometer, waaronder SBO de Wissel en Kindcentrum de Wijzelaar. De huisarts zit op 435 meter en de apotheek op 564 meter. De bushalte Veghel, Gasthuisstraat ligt direct voor de deur met buslijn 158. Het treinstation Oss West is op 15,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Veghel Centrum om in te wonen?
Veghel Centrum heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De beoordelingen zijn gebaseerd op 10 reviews.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie en geen garantie.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas. Het betekent dat de kans op overstroming klein is, maar dat er bij hevige regen wel wateroverlast kan ontstaan. Hittestress kan in de toekomst toenemen.
