Een royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de rand van Veghel, in de buurt Laarbunders, staat deze vrijstaande woning uit 1988. Met een woonoppervlak van 179 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 680 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €870.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €476.688, en deze woning is de duurste van de acht woningen die nu te koop staan. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Meierijstad.
Een huis met acht kamers en een tuin rondom
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 816 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Laarbunders: een groene en rustige buurt
Met ruim 2.300 inwoners is Laarbunders een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de woningvoorraad dateert grotendeels uit de periode 1970-1990. Meer over de buurt Laarbunders.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 600 meter, of bij Albert Heijn of Lidl op ongeveer 900 meter. Basisschool OBS de Uilenbrink zit op 261 meter, en het Fioretti College Veghel voor voortgezet onderwijs op 343 meter. De huisartsenpraktijk de Bunders en Service Apotheek Veghel zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, De Muntelaar op 509 meter, met buslijnen 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 16 kilometer. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laarpark 4, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €870.000. Dat is 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €476.688 in de buurt Laarbunders, en het is de duurste van de acht koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.860, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 179 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 816 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 179 m², terwijl de BAG-registratie 198 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 643 meter, en Albert Heijn en Lidl op ongeveer 880 meter. Basisschool OBS de Uilenbrink zit op 261 meter en het Fioretti College Veghel op 343 meter. De huisartsenpraktijk de Bunders en Service Apotheek Veghel zitten beide op ongeveer 790 meter. Het ziekenhuis Bernhoven in Uden ligt op 7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, De Muntelaar op 509 meter, met buslijnen 157, 305 en 306. Daarnaast zijn er haltes Veghel, De Bunders op 544 meter en Veghel, Bundersweg op 742 meter, beide met lijn 157. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op ongeveer 16 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
