Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Vledderkamp 22 in Vlagtwedde staat een vrijstaande woning uit 1918, met een energielabel D. Het huis heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar is het compact, maar het perceel is met 3.930 m² volgens de BAG-registratie juist ruim; de makelaar geeft 500 m² op. De vraagprijs van €190.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €316.400. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Westerwolde, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 247 m³. Achter het huis ligt een tuin van 350 m² op het oosten, die volgens de makelaar onderhoud vraagt. De woning is verdeeld over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en er is één badkamer. Het bouwjaar 1918 geeft het huis een karakteristieke uitstraling, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel D is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor je stookkosten hangt af van je gebruik.
Leven in Vlagtwedde
Met bijna 2.000 inwoners is Vlagtwedde een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen: 32% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen, al is er "iets minder voor de jeugd". Het is een rustige omgeving, waar de buurt Vlagtwedde vooral een dorps karakter heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 665 meter of de Jumbo op 890 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen in de buurt: Christelijke Basisschool De Zaaier op 744 meter en Openbare basisschool De Clockeslach op 810 meter. De huisarts zit op 371 meter, bij Huisartspraktijk Raupp. Met buslijn 72 vanaf de Wollinghuizerweg op 199 meter ben je verbonden met de regio; het treinstation van Winschoten ligt op 14,4 kilometer. De gemeente Westerwolde heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand, zoals het voortgezet onderwijs op 5,8 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie over.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vledderkamp 22, Vlagtwedde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €190.000. Dat ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €316.400 in de buurt Vlagtwedde. De woning is daarmee geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 61 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 247 m³. Achter het huis ligt een tuin van 350 m² op het oosten, die volgens de makelaar onderhoud vraagt. Het is een compacte woning, maar met een ruim perceel van 3.930 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is op papier. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het exacte bedrag hangt af van je gebruik en de grootte van de woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je de Aldi op 665 meter en de Jumbo op 890 meter. Er zijn twee basisscholen in de buurt: Christelijke Basisschool De Zaaier op 744 meter en Openbare basisschool De Clockeslach op 810 meter. De huisarts zit op 371 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 5,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlagtwedde, Wollinghuizerweg op 199 meter, met buslijn 72. Ook zijn er haltes aan de Kraaikampweg op 566 meter en aan de Marke op 865 meter, waar lijn 14 en 72 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 14,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Vlagtwedde om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen, al is er "iets minder voor de jeugd". Het is een rustige omgeving met relatief veel 65-plussers.
