Twee-onder-één-kap te koop: De Vennen 183, Vlagtwedde

De Vennen 183

Verspreide huizen Bourtange, Westerwolde

€ 169.000
Buurt Verspreide huizen Bourtange, VlagtweddeBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
37% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Vlagtwedde

Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Vennen 183 in Vlagtwedde is een verrassend compleet huis. Met 52 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 283 m² voelt het groter dan het is. Het energielabel A betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €169.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Westerwolde van dit formaat.

De buurt: Verspreide huizen Bourtange

De buurt Verspreide huizen Bourtange is een rustige, landelijke omgeving met 270 inwoners. Het is een plek waar mensen elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig." De beoordeling van de buurt is een 7,5. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 90% is koop. Het is een buurt met veel 45-plussers en een mix van huishoudens.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op een kilometer afstand of de Jumbo iets verderop. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach zijn beide op loopafstand. Het treinstation ligt op 14,4 km, dus je bent aangewezen op de auto. De gemeente Westerwolde biedt veel natuur en rust.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Midden-Groningen op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds10 augustus 2022
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 169.000
Prijs per m²€ 3.250

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte77 m²
ObjectoppervlakteKadaster52 m²
Perceeloppervlakte283 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1994

Veelgestelde vragen

Over De Vennen 183, Vlagtwedde

Is €169.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs van €169.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 52 m² met energielabel A in Vlagtwedde. De woning heeft een ruim perceel van 283 m², wat de prijs ondersteunt.

Hoe is de buurt om in te wonen?

De buurt Verspreide huizen Bourtange is rustig en landelijk, met 270 inwoners. Bewoners geven een 7,5 en noemen het 'gezellig' en 'mensen zijn aardig'. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen op ongeveer 1,3 km afstand: Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach. Supermarkten zoals Aldi en Jumbo zijn op 1 tot 1,3 km afstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit zorgt voor lage stookkosten en een goed wooncomfort.

Hoe groot is het perceel en de tuin?

Het perceel is 283 m², wat ruim is voor een woning van 52 m². De tuin biedt veel mogelijkheden voor buitenleven.

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,4 km afstand.

Aangeboden door
iQ Makelaars Midden-Groningen
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

De Vennen 183, Vlagtwedde

Aldi
Wilhelminastraat 25
1030m
Jumbo
Dr. P. Rinsemastraat 4
1278m
Coop
Dorpsstraat 28
5103m
PLUS
Hoofdweg 29
7559m
SPAR
Raadhuisstraat 10
8580m
Coop
Westerkamp 45
9913m
Aldi
De Helling 57
10668m
Jumbo
De Helling 16
10747m
Poiesz
Velingspad 7
11145m
Poiesz
Albatrosstraat B56
11183m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202237 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand36 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand138 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,13 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving44 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Vennen 183, Vlagtwedde
Bekijk