Twee-onder-één-kap te koop: De Vennen 105, Vlagtwedde

De Vennen 105

Verspreide huizen Bourtange, Westerwolde

€ 174.500
Buurt Verspreide huizen Bourtange, VlagtweddeBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
37% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Vlagtwedde

Deze woning aan De Vennen 105 ligt in een rustige omgeving, waar je echt tot rust komt. Het is een eengezinswoning uit 1994 met een woonoppervlak van 52 m². Met energielabel B is het een zuinige woning. De vraagprijs van €174.500 is marktconform voor een woningen in Westerwolde van dit type.

Buurt Verspreide huizen Bourtange

De buurt Verspreide huizen Bourtange is een kleine gemeenschap met 270 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig." De buurt heeft een gemiddelde score van 7,5 op basis van één beoordeling.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die om de hoek zit. Ook de Jumbo is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach, beide op loopafstand. De gemeente Westerwolde biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Midden-Groningen aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds6 december 2023
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 174.500
Prijs per m²€ 3.356

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte76 m²
ObjectoppervlakteKadaster52 m²
Perceeloppervlakte343 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1994

Veelgestelde vragen

Over De Vennen 105, Vlagtwedde

Is €174.500 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €174.500 is marktconform voor een woning van 52 m² met energielabel B in deze buurt. De woning is uit 1994 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Hoe is het energielabel B van deze woning?

Energielabel B betekent dat de woning zuinig is. Je kunt een relatief lage energierekening verwachten. Het is een goed geïsoleerde woning uit 1994, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.

Wat is de sfeer in de buurt Verspreide huizen Bourtange?

De buurt is rustig en heeft een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Bewoners geven aan dat het er leuk is en dat mensen aardig zijn. Het is een fijne plek om tot rust te komen.

Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals de Aldi en Jumbo. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,4 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent vooral aangewezen op de auto of fiets voor langere afstanden.

Is er veel criminaliteit in de buurt?

Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 13 in totaal. De buurt is veilig en rustig, wat past bij het landelijke karakter.

Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

De Vennen 105, Vlagtwedde

Aldi
Wilhelminastraat 25
792m
Jumbo
Dr. P. Rinsemastraat 4
1027m
Coop
Dorpsstraat 28
4903m
PLUS
Hoofdweg 29
7759m
SPAR
Raadhuisstraat 10
8656m
Coop
Westerkamp 45
9799m
Aldi
De Helling 57
10636m
Jumbo
De Helling 16
10717m
Poiesz
Velingspad 7
10894m
Poiesz
Albatrosstraat B56
11067m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202236 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving26 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Vennen 105, Vlagtwedde
Bekijk