Vrijstaande woning te koop: De Wouw 22, Gemert

De Wouw 22

Doonheide, Gemert-Bakel

€ 675.000
Buurt Doonheide, GemertBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 200m²
200m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Vrijstaand wonen in Doonheide

Deze vrijstaande woning aan De Wouw in Gemert ademt rust en ruimte. Met 200 m² woonoppervlak en een perceel van 390 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1999 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De prijs van €675.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Gemert-Bakel.

De buurt Doonheide

Doonheide is een rustige, groene buurt in Gemert-Noord. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (84%). Er wonen veel gezinnen: van de 422 huishoudens hebben er 255 kinderen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk rustig, met veel groen om de hoek." De buurt Doonheide heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat bijdraagt aan de landelijke sfeer.

Leven in de straat

In de ochtend loop je in tien minuten naar basisschool 't Einder, om de hoek bij het park. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder, op 750 meter. Ook Lidl en Nettorama zijn op loopafstand. Het Commanderij College voor voortgezet onderwijs ligt op 800 meter. De gemeente Gemert-Bakel biedt verder een restaurant en bibliotheek op 1,5 km afstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 juli 2026
Datum ontdekt16 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 675.000
Prijs per m²€ 3.375

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte179 m²
ObjectoppervlakteKadaster200 m²
Perceeloppervlakte390 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers8
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1999

Ligging

GemeenteGemert-Bakel

Veelgestelde vragen

Over De Wouw 22, Gemert

Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 200 m² met een perceel van 390 m² in Doonheide. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel C. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Doonheide?

Doonheide ligt in Gemert-Noord, een rustige woonwijk. Het treinstation is op 13,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (931), wat past bij de landelijke ligging.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool 't Einder ligt op 1 km, Jenaplanschool De Pandelaar op 1,2 km en Kindcentrum Berglaren op 1,4 km. Voor voortgezet onderwijs is het Commanderij College op 800 meter.

Wat voor type woning is dit?

Het is een vrijstaande woning met 200 m² woonoppervlak en een perceel van 390 m². Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is C. De woning heeft dus een redelijke energiezuinigheid.

Hoe veilig is de buurt Doonheide?

In de buurt zijn in totaal 19 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en een laag stedelijkheidsniveau.

Zijn er winkels in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 750 meter. Ook Lidl (1,2 km), Nettorama (1,3 km), SPAR (1,4 km) en Albert Heijn (1,5 km) zijn op loop- of fietsafstand.

8.6
Bewoners geven Gemert-Bakel een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Gemert-Bakel

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.8
Roosje
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Milheeze
15-08-2025
Er zijn te weinig voorzieningen

Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich

9.9
Jelle
Gezin · Overig
Gemert-Centrum
01-08-2025
Mucketshofje

Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!

7.4
Jason
Alleenwonend · Appartement
Gemert-Oost
05-05-2025
Gezzelig

Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed

10
Jelle Verschuuren
Gezin · Verplaatsbare woning
Gemert-Centrum
14-01-2025
Geweldige buurt in én uit het centrum

Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.

7.6
Jennifer
Gezin · Overig
Bakel
20-09-2024
Een kleine rustgevende buurt

Er wordt veel gepraat en dit gebeurd meestal ook altijd in een dorp, soms dingen die niet kloppen. Er zijn een paar cafes maar er wordt niks gedaan voor de jeugd er rijd maar 1 bus om het uur en die zit grotendeels altijd vol sochtends er rijd verder 1 buurtbus naar gemert die altijd te laat is of niet komt

10
Jelle Verschuuren
Gemert-Centrum
20-07-2023
Mickershof

Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied

Statistieken van Gemert-Bakel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,1k0-15
3,3k15-25
7,6k25-45
8,7k45-65
6,8k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen33%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland86%
Europa7%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €554.838€467.864
Koop per m² €3.550
Huurprijs €2.600 p/m€2.600 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²13%
90-119 m²22%
120-159 m²25%
160 m² en meer33%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 194519%
1945-197020%
1970-199034%
1990-201015%
Na 201011%
Energielabels
A+7%
A28%
B19%
C25%
D9%
E4%
F3%
G5%

Locatie en voorzieningen

De Wouw 22, Gemert

Jumbo
Past.Poellplein 9
748m
Lidl
Grootmeestersstraat 9
1207m
Nettorama
Elisabethplaats 58
1337m
SPAR
Diederikstraat 2
1441m
Albert Heijn
Kapelaanstraat 25
1462m
PLUS
St. Agathaplein 10
4421m
Aldi
Kerkstraat 8
4606m
PLUS
Piet van Thielplein 30
5399m
Coop
Kerkpad 4
5582m
Jumbo
Heuvelplein 73
5934m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Vliegverkeer peiljaar 202229 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1999
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving35 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Wouw 22, Gemert
Bekijk