Vrijstaande woning te koop: Voorderstraat 1, Riethoven
KopenBergeijkVrijstaande woningenVoorderstraat 1

Voorderstraat 1

Dorpsstraat en omgeving, Bergeijk

€ 1.100.000
Buurt Dorpsstraat en omgeving, RiethovenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 477m²
477m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met karakter

Deze vrijstaande woning aan de Voorderstraat in Riethoven ademt rust en ruimte. Met 477 m² woonoppervlak op een perceel van 1047 m² is er volop plek voor een gezin of wie van royale vertrekken houdt. Het bouwjaar 1934 geeft het huis een klassieke uitstraling, maar de prijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Bergeijk.

De buurt: Dorpsstraat e.o.

De buurt Dorpsstraat e.o. is een rustige, landelijke omgeving met 420 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen: 65 huishoudens hebben kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken van een hechte, groene wijk.

Het dagelijks leven

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Basisschool St. Willibrordus ligt op loopafstand, en ook Basisschool de Ster is goed bereikbaar. De gemeente Bergeijk biedt verder voldoende voorzieningen voor een ontspannen leven.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kasteren Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds30 april 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.100.000
Prijs per m²€ 2.306

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte307 m²
ObjectoppervlakteKadaster477 m²
Perceeloppervlakte1.047 m²
Inhoud1.323 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers9
Slaapkamers4
Badkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1934
Type omgevingIn bosrijke omgeving

Buitenruimte

GarageInpandig

Veelgestelde vragen

Over Voorderstraat 1, Riethoven

Is €1.100.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Riethoven. De woning is met 477 m² woonoppervlak en 1047 m² perceel wel erg ruim. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de grootte en het karakter kunnen de prijs rechtvaardigen.

Hoe is de bereikbaarheid van Riethoven?

Riethoven is een dorp in de gemeente Bergeijk, gelegen in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (213), wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.

Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1934?

Een woning uit 1934 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, dakconstructie of isolatie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool St. Willibrordus ligt op 694 meter, Basisschool de Ster op 2 km en Basisschool Agnetendal op 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, de dichtstbijzijnde school is op 6 km.

Hoe veilig is de buurt?

De buurt is zeer veilig. In de CBS-data worden 7 misdrijven vermeld, wat laag is voor een wijk met 420 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar overlast zelden voorkomt.

Wat is de stedelijkheidsgraad van Riethoven?

Riethoven heeft een mate van stedelijkheid van 5, wat betekent 'niet stedelijk'. De omgevingsadressendichtheid is 213 adressen per km², wat typisch is voor een dorp. Je woont hier dus rustig, met veel groen en ruimte.

9.1
Bewoners geven Bergeijk een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Bergeijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.1
Sofie
· boerderij
Een super buurt

Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar. (Kon alleen mijn huis nummer toevoegen en geen letters maar we wonen op 3 B?)

Statistieken van Bergeijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
2,1k15-25
4,3k25-45
5,5k45-65
4,6k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen36%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland86%
Europa9%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €527.167€505.222
Koop per m² €3.362
Huurprijs €1.268 p/m€1.268 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²5%
90-119 m²23%
120-159 m²28%
160 m² en meer40%
Aanbod
Te koop90%
Te huur10%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197034%
1970-199040%
1990-201011%
Energielabels
A+10%
A23%
B17%
C30%
D12%
E4%
F4%
G2%

Locatie en voorzieningen

Voorderstraat 1, Riethoven

PLUS
Van Bruhezedal 13
3077m
Lidl
Meester pankenstraat 8
3330m
Jumbo
Elsenhof 50
3657m
Albert Heijn
Burg Magneestraat 37
3976m
Aldi
Goorkes 2
4001m
Aldi
Burg. Magneestraat 57
4123m
Jumbo
Nieuwe Waalreseweg 93
4335m
Nettorama
Kardinaal de Jongstraat 17
4365m
Albert Heijn
Corridor 24
4860m
Aldi
Lindestraat 49
4886m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Vliegverkeer peiljaar 202238 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1934
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied40,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving16 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt86,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVoorderstraat 1, Riethoven
Bekijk