Vijfhoeven, Heusden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Voordijk 11 in Vlijmen ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1900 geeft het pand een authentieke uitstraling, terwijl de 424 m² woonoppervlak en het perceel van 3440 m² zorgen voor weidse ruimte. De woning staat te koop voor €2.085.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere vrijstaande woningen in Heusden.
De woning ligt in de buurt Vijfhoeven, een dorpse wijk met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het een "standaard dorpservaring" met alle voorzieningen op één plein. De buurt telt 7150 inwoners, waarvan een derde deel uit gezinnen met kinderen bestaat.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op twee straten verder (1,2 km) of de Albert Heijn om de hoek (1,3 km). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool de Bussel ligt op loopafstand (0,9 km), en Openbare Basisschool De Wilgen op tien minuten lopen (1,5 km). De gemeente Heusden zorgt voor een schone leefomgeving, zoals een bewoner opmerkt: "De gemeente maakt zeer regelmatig schoon."
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koster Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Voordijk 11, Vlijmen
Zeer goed · 2 bewoners
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Gegevens uit Vijfhoeven
Gegevens uit Vijfhoeven
20 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Voordijk 11, Vlijmen
De vraagprijs van €2.085.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€870.571) en ook de hoogste van de zeven koopwoningen die nu in Vijfhoeven te koop staan. De woning is echter ook uitzonderlijk groot: 424 m² woonoppervlak en een perceel van 3440 m², tegenover een buurtgemiddelde van 182 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van het pand.
Vijfhoeven scoort gemiddeld een 8,3 uit twee bewonersbeoordelingen. Bewoners waarderen de sociale controle en de nabijheid van voorzieningen, al kan het parkeren op het centrale plein druk zijn. De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen (93%) en een mix van gezinnen en ouderen. De gemeente houdt de straten schoon.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en basisscholen op loopafstand. De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,2 km, en de Aldi op 1,4 km. Basisscholen zoals RKBS de Bussel (0,9 km) en OBS De Wilgen (1,5 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vlijmen-centrum of verder.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,8 km afstand, dus de auto is de meest praktische optie. De woning ligt aan de rand van het dorp, met snel toegang tot de natuur en op zes minuten rijden van Den Bosch.
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+, 33% label B en 17% label D of lager. Omdat de woning uit 1900 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar isolatie en installaties.
Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in de buurt Vijfhoeven, met prijzen variërend van €435.000 tot €2.085.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.664. In het afgelopen jaar zijn er 46 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €695.250.
6 woningen in de buurt Vijfhoeven
