Adenauerlaan 94
Vijfhoeven, Heusden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Vlijmen
Deze vrijstaande woning aan de Adenauerlaan 94 staat in Vlijmen, een dorp in de gemeente Heusden. Met een vraagprijs van €1.095.000 ligt de prijs 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €761.089 is. Het is een ruime woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Heusden.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 227 m², terwijl de makelaar 185 m² opgeeft. Het perceel is 803 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1983.
Vijfhoeven
Met ruim 7.000 inwoners is Vijfhoeven een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Standaard dorpservaring". De buurt Vijfhoeven heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en Albert Heijn, en iets verder de Aldi. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven en Openbare Basisschool De Wilgen liggen op ongeveer 200 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. Buslijn 135 stopt op 156 meter bij de halte Vlijmen, Vijfhoevenlaan. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adenauerlaan 94, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.095.000. Dat ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €761.089 is. De prijs per vierkante meter is €5.919, gebaseerd op de makelaar-opgave van 185 m². Het is een royale vrijstaande woning, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Vijfhoeven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 227 m², maar de makelaar geeft 185 m² op. Het perceel is 803 m² groot. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven en Openbare Basisschool De Wilgen liggen op ongeveer 200 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. Buslijn 135 stopt op 156 meter bij de halte Vlijmen, Vijfhoevenlaan. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Vijfhoeven?
Vijfhoeven heeft ruim 7.000 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Standaard dorpservaring". Er zijn relatief veel gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
