Voordijk 51

De vraagprijs van €895.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €779.440 in de buurt. Dat is fors, maar het perceel van 1400 m² is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €713.926, met een gemiddelde looptijd van 56 dagen. Of de prijs reëel is, hangt af van de waarde die je hecht aan het grote perceel en de energiezuinige staat.

Vijfhoeven scoort een 8,3 uit twee beoordelingen. Bewoners waarderen de sociale controle, de onderlinge hulp en de nabijheid van voorzieningen. Een nadeel is dat het plein waar alles op zit soms druk kan zijn met parkeren, en dat er te hard wordt gereden in de wijk. De buurt is groen en ligt aan de rand van het dorp, met natuur om te wandelen en fietsen.

Op loopafstand (1,1 km) vind je een restaurant, en de bibliotheek is op 1,2 km. Voor een dagje natuur is het park of plantsoen op 0,6 km. Den Bosch is op 6 autominuten. Het treinstation ligt op 7,8 km, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of bus.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is, ondanks het bouwjaar 1900. Dat is bijzonder: in de buurt heeft slechts 22,7% van de koopwoningen label A of beter. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn die afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere huizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool de Bussel (1,1 km), Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven (1,3 km) en Openbare Basisschool De Wilgen (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, gemiddeld 5,4 km.

In de buurt zijn in totaal 112 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners geven aan dat er voldoende sociale controle is, zonder dat men te veel op elkaars huid zit. De gemeente maakt regelmatig schoon, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling.