Waalbandijk 86
Verspreide huizen Afferden, Druten
BuurtRust en ruimte aan de Waalbandijk
Deze vrijstaande woning aan de Waalbandijk in Afferden ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 184 m² op een perceel van maar liefst 2070 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2012 heeft energielabel A, wat duidt op een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Druten.
De buurt: Verspreide huizen Afferden
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Afferden, een rustige, landelijke omgeving. De buurt telt 260 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de rust centraal staat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 281 adressen per km².
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 1,5 km afstand. Ook de Albert Heijn en PLUS zijn binnen twee kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar de Sint Victorschool, een basisschool op 600 meter afstand, of naar Basisschool de Kubus op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs zijn Pax Coothstraat en Pax Klepperheide op loop- of fietsafstand. De gemeente Druten biedt een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MVS Janssen Garantiemakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waalbandijk 86, Afferden (Ge)
Is €1.200.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 2012 met energielabel A en een groot perceel van 2070 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2070 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. De precieze mogelijkheden kun je navragen bij de gemeente Druten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten in vergelijking met woningen met een lager label. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een efficiënte woning met goede isolatie en een moderne installatie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 13,09 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De exacte reistijd hangt af van de route en het gekozen station.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De Sint Victorschool (basisonderwijs) ligt op 629 meter, en Basisschool de Kubus op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs zijn Pax Coothstraat (1,3 km) en Pax Klepperheide (1,6 km) goede opties.
Wat voor supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen twee kilometer vind je diverse supermarkten: Aldi (1,5 km), Jumbo (1,6 km), Albert Heijn (1,9 km) en PLUS (2,0 km). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 27 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een landelijke omgeving. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen en rustzoekers.
-055459d5.webp)
