Een vrijstaande woning met allure in Braakhuizen-Zuid
Aan de rand van Geldrop, in de rustige buurt Braakhuizen-Zuid, staat deze vrijstaande woning uit 1975. Met een woonoppervlak van 318 m² en een perceel van 965 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €1.875.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €673.923, en het aanbod van vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo laat een breed prijsspectrum zien.
Een woning met een flinke oppervlakte
De woning heeft een woonoppervlak van 318 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig label gaat. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een perceel van 965 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Leven in Braakhuizen-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is Braakhuizen-Zuid een levendige buurt, waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super woon tegen bos", en een ander noemt het "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!". De buurt Braakhuizen-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 850 meter, of bij de Lidl of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Vlinder ligt op ongeveer 900 meter, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op nog geen 500 meter. De huisartsenpraktijk Coevering en de Service Apotheek Coevering zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Met buslijn 324 bij de halte Piet Heinstraat op 400 meter ben je verbonden met het ov-netwerk, en treinstation Geldrop ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 29 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Statig Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wegedoorn 17, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.875.000. Dat ligt 178% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.923, en is daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €5.896 op basis van de BAG-oppervlakte van 318 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.209 is. Het is een forse prijs, maar de woning is ook fors groter dan gemiddeld in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 318 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 965 m² groot. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, of de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Wegedoorn 17?
Op loopafstand vind je basisschool De Vlinder op 927 meter en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op 467 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 861 meter, gevolgd door Lidl en Jumbo op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Coevering zit op 1.099 meter en de Service Apotheek Coevering op 1.156 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1.709 meter.
Hoe is de buurt Braakhuizen-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super woon tegen bos" en noemt dat er veel georganiseerd wordt voor kinderen en ouderen. Een ander zegt: "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!". De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Piet Heinstraat op 409 meter, waar buslijn 324 stopt. Ook de haltes Witte de Withstraat en Pieter Nuytsstraat liggen op ongeveer 700 meter, eveneens met buslijn 324. Treinstation Geldrop ligt op 2.216 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het ov-netwerk.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken van de makelaar bekend, zoals dubbel glas of vloerisolatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
