Wellenseind 9-26
Verspreide huizen Lage Mierde, Reusel-De Mierden
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan het Wellenseind ligt in een bosrijke omgeving, een plek waar rust en natuur samenkomen. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs is 365.000 euro, wat neerkomt op 4.345 euro per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden in de gemeente.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 210 m³ en er is een tuin aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1.433 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 8.300 m², maar de makelaar noemt 385 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Verspreide huizen Lage Mierde
Met 430 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". De buurt Verspreide huizen Lage Mierde kent relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim zes kilometer, zoals de Jumbo en Albert Heijn. Basisschool D'n Opstap is op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Mierden op twee kilometer. De bushalte Wellenseind is op 85 meter, met buslijn 143. Het treinstation van Tilburg ligt op zestien kilometer. De gemeente Reusel-De Mierden heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 37 dB onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wellenseind 9-26, Lage Mierde
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 365.000 euro voor een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.345 euro per m². De prijs is aan de hoge kant, mede door het grote perceel van 8.300 m² volgens de BAG. De makelaar geeft echter een perceel van 385 m² op, wat het verschil verklaart. Een vergelijking met andere woningen in de gemeente is lastig zonder energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 210 m³ en er is een tuin aanwezig. De ligging is bosrijk, wat rust en privacy biedt. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 84 m², maar de BAG-registratie noemt 1.433 m². Het is onduidelijk waarom deze verschillen, maar beide bronnen worden vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 37 dB onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim zes kilometer, zoals Jumbo en Albert Heijn. Basisschool D'n Opstap is op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Mierden op twee kilometer. De bushalte Wellenseind is op 85 meter, met buslijn 143. Het treinstation van Tilburg ligt op zestien kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even reizen.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Lage Mierde is klein en rustig, met 430 inwoners. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent", een ander "Rustige en fijne buurt". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het onduidelijk hoe energiezuinig de woning is. Ook de woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd, maar het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
